問題：我父親因病去世，生前名下有一套住房，現(xiàn)在我繼承了這套住房，要更名過戶到我的名下，這種情況是否要交納契稅?

答：國稅函[2004]1036號(hào)文件規(guī)定：對(duì)于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。

國稅發(fā)[2006]144號(hào)文件規(guī)定：個(gè)人向他人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等三種情況。對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。

吉地稅發(fā)[2007]9號(hào)文件第一條規(guī)定：《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅的征稅范圍包括贈(zèng)與，不包括繼承。國家稅務(wù)總局《關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函〔2004〕1036號(hào))中進(jìn)一步明確，法定繼承不屬于契稅征稅范圍，非法定繼承屬于贈(zèng)與應(yīng)征收契稅。國家稅務(wù)總局《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號(hào))并未對(duì)現(xiàn)行契稅政策進(jìn)行調(diào)整繼承方式取得的房產(chǎn)需要交納契稅嗎，其中“對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅”的規(guī)定，并不包括法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬的情況。

提示：符合《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬的行為，免征契稅，非法定繼承屬于贈(zèng)與應(yīng)征收契稅。

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