經(jīng)過工商注冊的房屋租賃合同還可以修改嗎

經(jīng)過工商注冊的房屋租賃合同可以修改

合同是雙方意思達成一致的結果，雙方對合同條款可以進行修改、磋商。企業(yè)工商注冊登記的房屋租賃合同屬于民法典中租賃合同，也應符合合同的基本原則，即由雙方磋商一致，法律并沒有限制租賃合同的修改。

簽訂租賃合同要注意什么

1、租賃合同之租期條款

在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應支付給出租方超時使用的租金。

2、租賃合同之租金條款

(1)在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉賬的方式(采用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號)，實行按月支付、按季還是年支付等。

(2)在合同中，明確約定租金支付時間，應于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。

3、租賃合同之保證金條款

在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。同時對于保證金退還的條件，應進行明確約定。

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