一、商場物業費包含垃圾處理費嗎

商場物業費不包含垃圾處理費,因為商場物業服務費中的清潔衛生費不等同于垃圾費用,是指物業公司雇傭保潔對約定區域進行打掃的費用,但垃圾費是對生活垃圾清運、處理的費用,二者存在不同之處。

《國家發展和改革委員會會、建設部關于印發物業服務收費管理辦法的通知》第十一條 實行物業服務費用包干制的,物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。

實行物業服務費用酬金制的,預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3、物業管理區域清潔衛生費用;

4、物業管理區域綠化養護費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

二、物業服務企業超越資質等級承接物業管理業務怎么辦

根據物業管理企業資質管理辦法規定,物業服務企業超越資質等級承接物業管理業務的,會被予以警告,責令限期改正,并處1萬元以上3萬元以下的罰款。

《物業管理企業資質管理辦法》第十九條 物業服務企業超越資質等級承接物業管理業務的,由縣級以上地方人民政府房地產主管部門予以警告,責令限期改正,并處1萬元以上3萬元以下的罰款。

商場物業費不包含垃圾處理費,因為商場物業費中的清潔衛生費僅是保潔打掃各層樓層衛生的費用,而垃圾處理費是指對垃圾進行清運、處理的費用,二者是有所不同的,如果您需要更多法律方面的幫助,歡迎到北京律師網進行法律咨詢。