1、樓層要低，最好選擇1-2層，較高樓層必須有電梯。

2、盡量選擇南北通透結構，保證臥室和客廳朝向南或東南。

3、選擇采光好、通風好的房屋。

4、盡量選擇有陽臺、露臺或一層。

6、保障24小時熱水供應。

7、裝修要采取用暖和色調、衛生間和室內地板一定要防滑。

8、冬季采暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖空調等輔助設施。

9、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。

10、室內的隔音性能要好，盡量選擇遠離主干道的樓房。

提醒：尊重老人意愿為主

很多老年人和兒女一起看房選房時，總是說一切由兒女決定。雖然父母這么說，但是做兒女的不能真的不問父母意思就擅自做主。兒女們在選定房子后，要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了、他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。畢竟，最終使用住房的是老年人，不是兒女自己。