一、農(nóng)村承包地可以建房嗎

若有土地審批手續(xù)，承包地上可以建房。無(wú)論占用何種性質(zhì)的士地，無(wú)論臨時(shí)還是長(zhǎng)期使用土地進(jìn)行房屋建設(shè)，均應(yīng)經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)審批。首先要明確，作為農(nóng)村的承包地只能用于農(nóng)業(yè)用途，包括用于種植、養(yǎng)殖等，不能作為建設(shè)用地來(lái)建筑房屋。如果有人想買這塊地來(lái)建房子，涉及到改變土地用途，是不合法的，無(wú)法保障合法權(quán)益。至于怎樣實(shí)現(xiàn)利益最大化，要注意，基于農(nóng)村承包地建房不受法律保護(hù)，所以一定要保證土地的農(nóng)業(yè)用途，可以保留5%的面積建房，在土地作農(nóng)業(yè)用途的同時(shí)建造一些房屋來(lái)做配套設(shè)施，這是不會(huì)改變土地的本質(zhì)用途的。同時(shí)要注意，即便只有5%的土地用于房屋建造，也需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)卣畬徟挥薪?jīng)過(guò)正規(guī)的審批手續(xù)，建房行為才能得到法律保護(hù)。

二、土地承包要交稅嗎

依據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，承包土地取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，是不需要交稅的，從2006年開(kāi)始，我國(guó)已經(jīng)全面取消了農(nóng)業(yè)稅。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第二十四條，國(guó)家對(duì)耕地、林地和草地等實(shí)行統(tǒng)一登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)應(yīng)當(dāng)將具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的全部家庭成員列入。

登記機(jī)構(gòu)除按規(guī)定收取證書(shū)工本費(fèi)外，不得收取其他費(fèi)用。

三、如何認(rèn)定農(nóng)村土地承包合同的效力

農(nóng)村土地承包合同糾紛的效力之爭(zhēng)，主要是爭(zhēng)議承包合同的簽訂是否經(jīng)過(guò)民主議定，即是否按照土地管理法、村民組織法以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的集體經(jīng)濟(jì)組織在對(duì)外發(fā)包土地時(shí)，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，未經(jīng)此程序則合同無(wú)效。

法律依據(jù)：

《農(nóng)村土地承包法》第三條：國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。

《農(nóng)村土地承包法》第五十一條：以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)優(yōu)先承包。

《農(nóng)村土地承包法》第五十二條：發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。

以上就是找法網(wǎng)小編為您整理的有關(guān)農(nóng)村承包地可以建房嗎的相關(guān)法律內(nèi)容，小編提醒，理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。如果大家還有其他的法律問(wèn)題，歡迎上找法網(wǎng)在線律師平臺(tái)進(jìn)行咨詢，大家的法律問(wèn)題會(huì)有律師進(jìn)行專業(yè)解答。