【天津遺產繼承律師事務所-天津律師排名】

"7X24小時,365天全天候"

當你遇到法律問題或權利受到侵犯

關注“天津九煥律師事務所”微信公眾號

在線咨詢法律問題

10分鐘內就有律師響應

為您免費解答

不限時間、不限次數

獲得免費法律幫助.

也可以撥打我們的7*24小時熱線——

過戶遺產房屋需要攜帶被繼承人的死亡證明、繼承人的身份證明、房產證等材料到房產交易中心辦理房產過戶即可。辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費。

一、

過戶遺產房屋需要帶什么證件

過戶遺產房屋需要的證件如下：

1.房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

2.繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件：

（1）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；

（2）到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；

（3）繼承人的身份證明；

（4）被繼承的房產證或其他證明文件。

（5）被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。

3.到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料：

（1）房屋所有權證書；

（2）繼承公證；

（3）繼承人身份證及復印件；

（4）房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。

二、

遺產過戶需要什么費用

答：

1.繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2.房地產價值評估費用；根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額（萬元）累進計費率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2.5,1001以上至2000部分1.5,2001以上至5000部分0.8,5001以上至8000部0.4,8001以上至部分0.2,以上部分0.1.

3.房地產繼承過戶稅費；由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4.契稅；法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%.需辦手續。

三、

遺產過戶的注事事項

遺產過戶的注事事項如下：

1.如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

2.若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）；

3.若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；

4.法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；

提示：相似問題，細節、證據不同，答案也會不同，建議咨詢律師，3~15分鐘獲得解答！

結 束

如何進行免費咨詢呢？？？

注：如您正遇到法律難題不知道怎么解決？戳文章底部文字→“閱讀原文”問在線律師