一、房屋出租如遇拆遷該如何?

房屋出租后遇到征地拆遷的，被征收人可以獲得經濟補償，而承租人屬于房屋的使用人，同樣可以獲得拆遷安置補償，如果承租商鋪的，還可以獲得相應的停產停業補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋出租遇拆遷可以單方解除租賃合同嗎?

房屋出租遇拆遷可以單方解除租賃合同，簽完租賃合同后有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

三、房屋出租遇拆遷承租人對補償政策有爭議可以起訴嗎?

承租人對補償政策有爭議可以起訴，提起行政訴訟時需要提供以下材料：

(一)原告的身份證明材料以及有效聯系方式;

(二)被訴行政行為或者不作為存在的材料;

(三)原告與被訴行政行為具有利害關系的材料;

(四)人民法院認為需要提交的其他材料。

(五)由法定代理人或者委托代理人代為起訴的，還應當在起訴狀中寫明或者在口頭起訴時向人民法院說明法定代理人或者委托代理人的基本情況，并提交法定代理人或者委托代理人的身份證明和代理權限證明等材料。

對于房東來講，房屋出租如遇拆遷是可以單方面解除房屋租賃合同的，因征地拆遷導致提前解除租賃合同，房東不需要承擔任何的違約責任。可是，當地主管部門也應當對承租人支付補償金。房東明知房子會被拆遷，隱瞞客觀事實租給他人的，承租可以要求出租人承擔賠償責任。