一、民法典中二手房買賣中介費包括什么

1、評估收費房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同?；鶞实貎r評估收費另立標準。

2、代理收費房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收。

3、咨詢費包括：

書面咨詢費，技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準最高不超過咨詢標的額的0.5%；

口頭咨詢費，房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。第九百六十四條【中介人必要費用請求權】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；

但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。

二、居間合同簽訂注意事項

1、合同中藥明確房屋坐落，產別，書證號等房屋基本概況的規定。

其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產權證但拿不到房屋使用權的情況；

告知抵押情況，以免對對以后產權證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。

2、合同中應約定房屋按套轉讓，可避免因雙方對產權證上面積的理解不同而產生的糾紛。

3、合同中應明確產權證過戶方式及稅費支付方式的約定，能讓雙方對各自的權利義務做到心中有數。

4、合同中應明確房款的支付方式和時間的事先約定，以避免因約定不清而產生糾紛和糾紛發生后因無相應的約定而導致的糾紛無法處理的情況。

5、合同中應明確房屋的交付方式，這為買方什么時候能取得房屋的使用權提供了保證，也對因賣方逾期交房產生的糾紛如何處理

提供了依據。

按照規定在民法典中二手房買賣中介費包括幾個方面的內容，比如說評估代理費用等。

中介促成買賣合同成立的情況下，作為委托人是需要支付一定的報酬的。