幸福百科詞條:不動產遺囑繼承公證完成后，繼承人可以對不動產進行更名、更名、轉讓或交易 。不動產遺囑公證，需要先由評估公司對房屋的市場價值進行評估，然后申請人到房屋所在地的公證處進行繼承公證，拿到繼承公證 。

另外，繼承公證書的有效期是無限期的，只要公證機構不撤銷其公證，該公證書就會長期有效，但要用該公證書及時登記部分財產的變更 。

具體流程如下:第一步200萬的房子公證費多少錢 公證處公證一次多少錢，房屋評估

首先，房子的市場價值必須由評估公司進行評估 。評估公司會根據房屋所處的路段、坐式朝向、樓層、樓齡等重要因素進行專業的價格分析和物業價格評估，確定準確的物業市場價值 。

第二步，繼承公證 。

申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書 。公證時，必須提供房屋所有人的死亡證明、法定機關出具的法定繼承人名單、原房屋所有人立的遺囑(如有)，同時提交遺囑原件 。部分法定繼承人自愿放棄繼承權的，必須出具放棄財產的承諾書 。

【200萬的房子公證費多少錢 公證處公證一次多少錢】第三步 。公證時，需要所有第一順序法定繼承人在公證部門簽字同意，包括死者父母(若健在)、配偶及所有子女(若有子女先于其死亡，則子女的子女到場，若子女未成年，則由其法定監護人到場代理) 。

到房地產交易中心辦理房產繼承手續 。需要的材料有:1 。房產證；2.繼承公證；3.繼承人身份證及復印件；4.房屋所有權登記申請書(在受理窗口受理) 。

房地產遺囑繼承公證費用1.繼承權公證費:一般是繼承房屋評估價的2%，基本不低于200元 。

2.房地產價值評估費用:通常采用累進計費率 。房屋總價款不足100萬元(含100萬元)的，按評估總價款的0.42%收取；100萬元至500萬元(含500萬元)累進計費率為0.3%；50萬元至2000萬元評估總價的0.12%；

3.房地產繼承和轉讓稅:由評估房價的0.05%的合同印花稅、100元的登記費和5元的權證印花稅組成 。

4.契稅:法定繼承人繼承房產，免征契稅 。非法定繼承人根據遺囑繼承土地和房屋所有權的，需要繳納1.5%的契稅 。

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