很多買二手房的購(gòu)房者可能很關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)年限，畢竟除了老房子居住體驗(yàn)差外，也會(huì)影響到貸款的辦理，那么70年產(chǎn)權(quán)還剩25年值得買嗎？房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么處理？

房子70年產(chǎn)權(quán)還剩25年值得買嗎？

70年產(chǎn)權(quán)的房屋還剩25年，如果地段且周邊配套好的情況下，還是值得買的。因?yàn)榉课莸膬r(jià)值以及使用情況下，不僅僅只看房屋產(chǎn)權(quán)，還要看所在位置，尤其是周邊教育配套優(yōu)質(zhì)的話，是值得購(gòu)買的。但如果房屋所在位置不佳，且戶型也不好的話，就可以考慮不買。具體還要參考實(shí)際情況而定。

房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么處理？

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。土地使用70年到期后，如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。其處理方法大致如下：

1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。

2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的），土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。由于國(guó)家沒(méi)有出臺(tái)過(guò)明確的政策和操作方法，不少買主擔(dān)心買了房子以后會(huì)遇到土地使用權(quán)問(wèn)題。其實(shí)目前產(chǎn)權(quán)到期默認(rèn)的解決方法就是繳納一部分土地有償使用費(fèi)，但是具體的繳納標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則并未出臺(tái)。因此具體的做法還得看各地的規(guī)定而視。