單位福利房不一定算夫妻共同財產(chǎn)。如果福利房是在夫妻關系存續(xù)期間取得的，或者是婚前取得但雙方約定婚后歸雙方共同所有的，則福利房屬于夫妻共同財產(chǎn);如果是婚前取得且雙方?jīng)]有特殊約定的，則該福利房屬于一方的個人財產(chǎn)。

夫妻雙方離婚后單位福利房算夫妻共同財產(chǎn)嗎？繼承的房產(chǎn)算夫妻共同財產(chǎn)嗎？，房子怎么分首先要區(qū)分房產(chǎn)是屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，如果屬于一方個人財產(chǎn)，則離婚時不進行分割，仍歸一方所有;如果是屬于夫妻共同財產(chǎn)，則雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決，需要注意如果是離婚時尚未取得房產(chǎn)證的，則法院判決時不宜判處房屋歸屬，可以先判決由一方使用房產(chǎn)，待取得房產(chǎn)證后另行起訴。

還需要注意一種特殊情況是，雙方父母共同出資購買的，則離婚時按照雙方父母出資比例分割該房產(chǎn)。

繼承的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?

繼承得來的遺產(chǎn)房不一定必然是夫妻共同財產(chǎn)。如果被繼承人在遺囑中指明某項遺產(chǎn)只歸夫或妻一方所有，或贈與人在贈與合同中確定某項財產(chǎn)只贈給夫或妻一方，這種情況下，法律應當尊重被繼承人和贈與人的意愿，夫妻一方繼承的遺產(chǎn)和接受的贈與物不能作為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

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