開公司大部分都需要租賃辦公場所，房東是公司的開發(fā)票比較容易，但如果房東是個人，則需要去稅務(wù)局代開發(fā)票，那么代開發(fā)票需要攜帶哪些資料、會涉及哪些稅種及稅率呢？可參考以下信息：

個人出租房屋資料：

1、房產(chǎn)證或其他證明房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；

2、房主身份證原件及復(fù)印件；

3、租賃合同原件及復(fù)印件（單位需要加蓋公章或合同專用章）；

4、經(jīng)辦人原件及復(fù)印件；

5、若簽訂合同與房產(chǎn)證不是同一人，需要提供戶口本或其他有效證件證明

其關(guān)系的原件及復(fù)印件；

6、其他，開具單位名稱普票需要提供單位稅號，專票需要提供開票信息。

個人代開房屋租賃發(fā)票稅率表

增值稅

城建稅（減半）

房產(chǎn)稅（減半）

個人所得稅

印花稅（減半）

住宅普票

0%

0%

4%

10%

0%

住宅專票

1.5%

7%

4%

10%

0%

商業(yè)普票

0%

0%

12%

20%

0.1%

商業(yè)專票

5%

7%

12%

20%

0.1%

這是山東Jinan的，其他地方若有差異，具體以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準。

有租房發(fā)票的直接入賬即可；現(xiàn)實中很多無法取得租房發(fā)票的，也可以入賬，但要在明年企業(yè)所得稅匯算清繳時作納稅調(diào)增。