小時候的故鄉是和風細雨中抽出的新芽，是蟬蛙和鳴里吹皺的麥浪，是月影朦朧中閃爍的繁星，也是大雪紛飛里溫暖的燈。

現在想想，你有多少年錯過了故鄉的春夏？又有多少年在他鄉思念著秋冬里的家。

雖然故鄉早已物是人非，但當曾經馳騁過的田野和留戀過的老屋處在生死存亡的關頭時，我們當然不能作壁上觀，何況還能變現。

騷話說完，咱們言歸正傳。

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農村土地分類

在村里生活了那么久，你知道村里的地是誰的，都有哪些種類，這些地是如何分配使用，又有什么限制嗎？

村里的土地一般為村集體所有，即每個村民組成的全體作為所有權人擁有土地。之所以說村里的土地一般為村集體所有，是因為其可能因為各種原因已經被征用，那么這些土地就屬于國家所有了，例如，我們常見的電力鐵塔所占土地。

根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村土地包括農用地、建設用地和未利用土地。（具體見以下思維導圖）

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農村土地征收程序

農村土地征收程序如下圖所示：

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農村土地公告

根據自然資源部發布的《農村集體土地征收基層政務公開標準指引》，按照征地管理和報批流程劃分公開事項（具體如下圖所示），每一事項明確了公開內容、公開主體、公開渠道和公開方式等標準規范。

一級、二級公開事項政府信息生成后，應通過政府網站、征地信息公開平臺、村公示欄等渠道，及時主動公開，接受監督。

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農村土地征收補償標準

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。以上各項費用標準均由省、自治區、直轄市制定。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準需要通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

對征收農用地以外的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。

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農村土地征收爭議解決

農村土地征收引發的爭議多種多樣，不同的爭議有不同的解決方式，根據《中華人民共和國土地管理法》，具體有以下五種解決方式，包括：

一、協商和調解

二、征地補償安置標準爭議裁決

三、行政復議

四、行政訴訟

在這里，我們還需要特別注意以下幾個事項：

【1】要理清涉及土地糾紛的行政裁決、行政復議和行政訴訟的關系與相互銜接。關于土地爭議糾紛，可以直接訴訟，也可以裁決后再訴訟，或者復議后再訴訟。一般情況下，三者關系如下圖：

【2】關于土地征收補償安置標準的爭議適用裁決制度，直接訴訟的人民法院不予受理，但對于裁決決定不滿意的仍可以提起行政訴訟；

【3】關于自然資源、土地的確權糾紛復議前置，即必須先經過政府部門的復議處理才能提起行政訴訟；

【4】國務院作出的裁定具有最終效力，不再適用復議、訴訟；

五、民事訴訟

So, 今天的法律小知識你get了嗎？

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