甲方（出租方）：

統一社會信用代碼：

聯系地址：

聯系電話：

乙方（承租方）：

身份證號碼：

聯系地址：

聯系電話：

鑒于甲方是XXX物業服務提供者，乙方經營智能自動售液機。為了更好的服務小區住戶，方便小區住戶便捷采購生活必需品，甲方將小區內的部分公共用地租賃給乙方使用。根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,雙方經友好協商,達成如下協議，以資共同遵守。

第一條 甲方將坐落在XXX的小區場地（甲方管理的公共部分）出租給乙方，乙方承租總面積不超過XX X平方米（具體以設備占地面積為準）。

第二條 租賃期限5年，自X X年XX月XX日起至X X年XX月XX日止，如乙方設備進場之日晚于起始日，截止日順延。

第三條 租賃費用

（一）租賃費用：XXX元/年。

第四條 費用支付

（一）當年起租之日起5日內支付當年租賃費用的50%，剩余50%在滿半年之日支付。后續年份以此類推。

（二）甲方指定收款賬戶為：XXXXXXXX

（三）甲方收到款項后應及時向乙方開具增值稅發票。

第五條 其他費用

（一）乙方基于該設備取得的所有收益歸乙方所有；

（二）乙方經營該設備產生的水電等費用由乙方自行承擔。

第六條 雙方權利義務

（一）甲方權利義務

1、有權監督乙方使用場地，要求乙方不得將場地用于違法犯罪活動，也不得從事高危業務；

2、有權要求乙方支付租賃費用；

3、應保證該出租行為已取得業主的同意；

4、應保證場地在乙方租賃期間沒有承租給任意第三人，保證乙方可以正常使用該場地；

5、應保持按時提供場地給乙方,確保水、電正常使用（水電公司導致的故障除外）,若發生水電故障,甲方應盡快恢復正常。

6、應確保乙方承租的場地在正常的監控錄像設施監控之下；

7、如乙方設備發生被第三人損壞或丟失的情況，甲方應無條件配合乙方提取監控錄像、配合調查等，如不能配合，應賠償相應損失。

（二）乙方權利義務

1、在經營活動中,需遵守國家法律規定，不得從事違法犯罪活動；

2、有權選擇具體的場地位置并合法使用該場地，不受第三人非法干涉；

3、有權要求甲方保障設備的水電供應；

4、如租賃期間因業主反對導致無法繼續使用該場地的，可以要求甲方退還租賃費用，并結合損失索賠；

5、如乙方不想繼續經營，在結清已產生水電費用后，可以單方無責解除協議；

6、可以在甲方服務的前述小區內就該品牌產品的宣傳開展推廣活動，甲方提供必要的幫助；

7、協議期滿后,乙方享有優先承租權。

第七條 違約責任

（一）一方違反本協議約定的，違約方應向守約方支付違約金XXX元。如因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

（二）違約方應承擔守約方維權產生的訴訟費、律師費、公告費等合理費用。

第八條 爭議解決的方式

本協議在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可向本合同簽訂地XX區人民法院起訴。

第九條 本協議未盡事宜,雙方可協商簽定補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

第十條 本協議約定的租賃期限屆滿后，協議自然解除。

第十一條 本協議自雙方簽章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，每份具有同等法

律效力。

（本行以下無正文）

甲方 ： 乙方：

年 月 日 年 月 日