一、合同可撤銷的法定三種情形：

因（一）重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的；（三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。一方當(dāng)事人有權(quán)人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。以上情形，都貫徹民事“誰主張誰舉證”的基本舉證原則，法院亦嚴(yán)格審查以維護合同成立的穩(wěn)定性，而當(dāng)事人請求變更的，法院或仲裁機構(gòu)不得直接撤銷。

二、合同撤銷的期限

撤銷權(quán)為一年的除斥期間、不變期間，即不發(fā)生任何中止、中斷或者延長的后果。其起算時間為具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使，若知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)即消滅。

三、撤銷后的法律后果

被撤銷的合同自始沒有法律約束力，但撤銷不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力，而因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

律師建議：

簽訂合同時應(yīng)謹(jǐn)慎，若存在以上撤銷情形的應(yīng)在簽訂時留存證據(jù)，防止日后主張權(quán)利時證據(jù)缺失，并且撤銷權(quán)為一年的不可變期限，與民事訴訟的時效是兩個概念，以避免喪失合法的撤銷權(quán)。

文丨向娟律師 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部

鏈接文章：

2023法律規(guī)定：死亡賠償金認定，城里人和農(nóng)村人真的相差一半？

2023法律規(guī)定：“非訪”不可行，小心被判刑

2023法律規(guī)定：執(zhí)行過程中，遇到這1種情形，可追加被執(zhí)行人！