租賃房屋協議書

甲方(出租方):

身份證:

乙方(承租方):

身份證:

根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及相關規定，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經雙方協商一致。簽訂本合同。經雙方協商，甲方現將XXXXXXXXXXXXXXX(原房屋編號: )寬約8.1米，深13.8米，約111平方米左右，出租給乙方使用，同時樓戶外廣告由乙方免費使用，甲方承諾擁有該鋪面的合法產權證及土地使用證，并承諾無任何法律糾紛，甲方需提供該房屋的房產證復印件給乙方。

一、租賃期限為四年，即從XXXX年XX月X日至XXXX年XX月X日止。

二、本兩間鋪面租金按半年計算，前兩年租金為XXXXX整(￥XXXXX元)，后兩年租金為每半年人民幣XXXXXX元整(￥XXXXXX元)。

三、租金繳付為半年一付，提前一個月的5號前繳付，比如XXXX年XX月X號繳付第一期半年租金。

四、租用期間，如遇乙方重新裝修，甲方同意給予乙方15天裝修期，裝修期內免租金，裝修費用以及因裝修產生的水電費用等由乙方自理，甲方給乙方租賃四年之間免15天裝修一次。

五、乙方需合法經營，經營期間乙方所產生的稅金、工商管理費用、衛生等一切因經營過程中產生的費用均由乙方自行負責。

六、租賃期內，甲方負責支付因土地使用權或房產所有權而產生的國家或地方規定的任何稅收及費用，如房產稅、土地使用稅、房屋租賃稅等。

七、乙方住在本屋區內，要保持衛生清潔，乙方經營期間內不得經營醫療、飲食類行業。

八、本協議期滿，如甲方繼續出租鋪面，在同等條件下，乙方有優先承租權，乙方如放棄優先權，甲方可對外出租鋪面，乙方四年合同期間內，不能單方面轉讓給其他人使用。

九、合同期內，甲方所有經濟糾紛，債權債務以及房屋稅費與乙方無關，乙方享有自主經營權及自主選擇經營方式，甲方任何家庭成員不得干涉。

十、雙方約定，未經另一方同意，雙方均不得向第三方透露本合同的相關內容。

十一、雙方因本合同發生的爭議，雙方協商解決，協商不成，任何一方均可向當地仲裁委員會申請仲裁或當地人民法院起訴。

十二、乙方交付租金后不受其他人因素要求退租金。

十三、雙方就本合同未盡事宜協商一致后作出的補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同組成部份與本合同具有同等法律效力，本合同經雙方法定代表人或授權代表簽字并蓋章后即生效。

十四、本合同式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方代表簽字: 乙方代表簽字:

簽字日期: 簽字日期: