在租房出售中，房產(chǎn)證是房間上市出售的唯一憑據(jù)，有了房產(chǎn)證，才能證明房間的所有權(quán)是自己的，房主也有該房產(chǎn)的收益、出售等權(quán)力，那沒房產(chǎn)證的房間能過戶嗎？購買沒有房產(chǎn)證的房間存在哪些風(fēng)險呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

沒房產(chǎn)證的房間能過戶嗎

沒房產(chǎn)證的房間是無法過戶的，主要是應(yīng)為沒有房產(chǎn)證就無法證明該房產(chǎn)的所有權(quán)，法律上只認房產(chǎn)證，沒房產(chǎn)證到新房出售管理部門去申請過戶的話是通過不了的，所有這種房間也不能購買，存在極大的風(fēng)險，即便是做了公證也存在不少風(fēng)險。

購買沒有房產(chǎn)證的房間存在哪些風(fēng)險

1、無法抵押

房間沒有房產(chǎn)證的話，只能直接更名、改底單、補辦房產(chǎn)證后再過戶等，所有新房從簽約到過戶需要花費不少時間，這樣對于貸款購房的人來說，就沒有抵押物來向銀行申請按揭按揭了，只能全部款購買。

2、無法得到賠償

房間沒有房產(chǎn)證的話，一旦顯示政府規(guī)劃需要搬遷的話，其房主基礎(chǔ)上是得不到賠償?shù)模驗椴疬w對象是根據(jù)房產(chǎn)證上的所有權(quán)人來劃分。

3、房間被房主一房子二賣

房間若沒有房產(chǎn)證的話，有些無良房主護眼會將該房產(chǎn)一販賣再販賣，以多次轉(zhuǎn)讓獲取更多的金錢，通常同時與多個買家庭簽訂房屋買賣合同。

4、無法申辦繼承或贈與手續(xù)

房間若沒有房產(chǎn)證的話，基礎(chǔ)上在贈與、繼承過戶的時間，是辦理不了公證程序的，其繼承或贈與對象的權(quán)益就得不到保障。

編輯心得：以上就是表示沒房產(chǎn)證的房間能過戶嗎的介紹，沒房產(chǎn)證的新房是不可以過戶的，購房是有很大風(fēng)險的，除非讓原房主補辦房產(chǎn)證才行，否則較好是不要購買，希望小編分享的計劃能給大家庭一些參考。