近幾年，隨著舊改、一戶一宅確權(quán)登記等政策的施行，對農(nóng)村土地房屋的征收項目也越來越多。對于政府來說，實施征地拆遷是基于公共利益需要，是“取之于民、用之于民”的民生項目。在這樣的基礎(chǔ)上，有征收就有補償。因此，政府實施征收，是需要給予被征收農(nóng)民朋友足額補償利益的。而對于被征收的農(nóng)民朋友而言，他們只關(guān)心政府征我的土地，拆我的房，征一平能給補多少錢，農(nóng)村拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)有多少？如果補償太低，我該怎么辦？下面在明律師來解析下關(guān)于農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)問題。

一、農(nóng)村拆遷一平米能補償多少錢？有具體的補償標(biāo)準(zhǔn)嗎？

《土地管理法》第四十八條規(guī)定：

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

該規(guī)定明確農(nóng)村征收，對被征收人的補償利益包括地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，社保費用。其中，具體補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

也就是說，農(nóng)村拆遷每平米能補償多少錢，并不由國家統(tǒng)一規(guī)定，而是由地方政府根據(jù)地方征收的實際客觀經(jīng)濟情況具體規(guī)定。在征收實踐中，如果被征收人要想知道自己房屋土地征收時具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，需查詢地方征收補償安置方案。地方征收補償安置方案里規(guī)定了具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，以及補償方式、補償時間等具體補償事宜。

在明律師要提醒大家的是：地方征收補償方案涉及地方百姓的切身重大利益，屬于政府應(yīng)主動公開的信息。但是在征收過程中，征收方為了達到低補償高效率的拆遷目的，常常不公開或者不按法定程序公開補償方案，侵害被征收人的知情權(quán)。對此，被征收人可通過申請信息公開的方式查詢征收補償方案，進而了解到自己應(yīng)該獲得多少征收補償。如果征收方補償過低，被征收人可及時采取法律維權(quán)救濟措施。

二、如果補償過低，或者遭遇強拆，被征收的農(nóng)民朋友該怎么辦？

《土地管理法》規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

該規(guī)定是關(guān)于農(nóng)村補償?shù)狞S金標(biāo)準(zhǔn)了，意思是不管地方政府怎么規(guī)定地方具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，其最低限度的標(biāo)準(zhǔn)和原則就是要保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

“保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障”是指在征收實踐中，至少要保證1：1的置換比例。這里的1：1置換比例不能簡單地理解為面積上的1平米換1平米，而是指房屋、土地價值的“拆一還一”。

但在征收實踐中，能真正意義上做到“拆一還一”的拆遷補償是比較少的，大部分農(nóng)民拆遷，補償利益是偏低的，尤其還會遭遇強拆、偷拆、斷水?dāng)嚯姳七w的。對于這樣的違法情形，被征收人應(yīng)該怎么維權(quán)，才能保護自己的補償利益呢？

在明律師告訴大家：征地拆遷，總體來說是被征收人與征收方之間博弈的一個過程。在博弈過程中，誰的籌碼大，誰就有優(yōu)勢，進而能獲取征收利益。對于被征收人而言，最大的籌碼是房屋。在有籌碼的基礎(chǔ)上，抓住征收方的違法點，比如偷拆、強拆、斷水?dāng)嚯姳七w等，通過行政復(fù)議或者行政訴訟方式壓制住征收方，占據(jù)談判的主動地位，進而就能有提高補償利益的空間?？偟膩碚f，征收維權(quán)，需要在適當(dāng)?shù)臅r間點，通過行政復(fù)議或訴訟的方式維權(quán)訴訟，才能最終保證合法補償利益的獲得。