隨著我國經濟建設的不斷發展，對于農村地區土地開發也是越來越深入。很多的廢棄土地被充分利用了起來，建成了飛機場、地鐵站等公益設施。同時，也帶動了周邊經濟的快速發展。

在現實生活中，很多工廠都愿意到農村去租賃土地進行建廠。一方面是因為城市規劃區租金太貴，需要承擔的租金壓力太大。另一方還因為有些農村地區本身有相應的配套條件，比如有的加工廠附近村莊有大量村民可以進廠做工。這樣的做法，既幫助工廠解決了場地租金的問題，還幫助周邊村莊部分人找到了穩定工作。同時，隨著我國基礎設施建設的不斷發展，很多農村地區的交通條件也變得越來越發達，完全可以滿足建廠所需要的條件。

但是，如果想要對于周邊村莊進行開發建設，就必然要對上述土地、房屋等進行征地拆遷操作。因此，對于租住在此地進行建廠的企業來說，也會面臨到相應的問題。

不同于一般的居住或者耕作用途，工廠用地不僅僅是簡單的土地征用補償、房屋拆遷賠償等問題。對于一家正常運營的工廠企業來說，所在地塊進行拆遷就會面臨流水線停產、新廠地址選擇，嚴重的會影響企業今后的發展。所以，相應的補償內容也更加復雜一些。那么，對于這類租建在農村集體土地上的自建廠房應該如何補償呢？

對于一般的集體土地拆遷來說，一般涉及到征地和拆遷兩種情況。對于土地上的房屋、建筑、土地上的青苗作物等財產，應該按照具體賠償方案來給到財產所有人相應的補償。同時，由于農村地區土地屬于集體所有，并不屬于個人所有，相應的征地補償也應當由集體來進行具體分配。

那么，對于集體土地上廠房的拆遷補償都有哪些內容呢？?

一般情況下，對于這類情況的拆遷補償主要分為兩個方面：

(一)拆遷資產補償

1、土地補償

一般情況下，被拆遷廠房都是從當地居民或者集體組織手上租賃而來。因此，建廠方本身屬于承租者，這類人群在面對拆遷情況時，可以要求相應的補償。比如，租賃關系結束，具體的違約金賠償、租金補償等內容都應當由拆遷方來承擔。

2、房屋、建筑物補償

對于工廠內相應居住房屋、經營用的廠房等財產，如果需要進行拆遷的，就需要對相應房產進行拆除。因此，這類房產拆除后的相應補償，也應當由拆遷人來承擔。

3、工廠設備重置費用

在正常經營的工廠中，生產設備是必不可少的。對于有些廠房來說，設備是能否經營下去的重點所在。因此，因為拆遷導致的設備重置等相關費用也應當由拆遷方來承擔。

(二)拆遷費用補償

1、企業停業損失

對于正常經營的企業來說，如果一段時間的停止生產經營，很容易導致之前的生產訂單停滯，還會涉及到后續的具體經營項目。因此，對于這部分損失，應當計入到補償范圍之內。同時，被拆遷人應當提供相應的訂單或者報表等內容，用作要求相應補償的證據。

2、固定資產搬遷費用

對于一家工廠來說，肯定存在大量的固定資產。其中，可能會包括大量的經營設備、車輛、辦公用品、貨物等。對于拆遷方來說，應當承擔被拆遷人搬遷相應固定資產的搬遷費用。

3、員工解聘補償費用

工廠搬遷，肯定會面臨大量的員工離職等情況。這時候，勢必會涉及到相應員工的離職補償。對于這類補償，也應當計入拆遷補償費用當中去。

綜上所述，在進行集體土地工廠拆遷時，涉及到的具體內容和補償內容還是很多的。如果遇到了相應的情況，還是應當對具體細節了解清楚。有條件的，可以咨詢專業的征拆律師以保證自身利益不受侵害。