【銳德法務(wù) 研究員 小新】

融資租賃合同，是指出租人按照承租人的特定要求及選擇出資購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，購(gòu)買(mǎi)后的標(biāo)的物交給承租人使用，承租人向出租人支付租金的合同。

融資租賃實(shí)質(zhì)上是一種承租人向出租人進(jìn)行的融資行為，出租人一般僅負(fù)擔(dān)出資義務(wù)，承租人以融物的形式進(jìn)行融資，此類(lèi)合同雖然以租賃的名義，但與一般租賃合同有很大差別。現(xiàn)對(duì)融資租賃合同進(jìn)行簡(jiǎn)要總結(jié)和學(xué)習(xí)。

一、合同效力的特殊規(guī)定

虛構(gòu)租賃物方式簽訂的融資租賃合同無(wú)效。即名為融資租賃，實(shí)為借貸的，按照實(shí)質(zhì)法律關(guān)系（借貸）進(jìn)行處理。 出租人不具有法律、行政法規(guī)經(jīng)營(yíng)使用租賃物許可的，不影響融資租賃合同效力。因?yàn)槌鲎馊瞬皇亲赓U物的實(shí)際使用人，僅需具有融資租賃經(jīng)營(yíng)許可即可。

二、承租人的權(quán)利

承租人行使買(mǎi)受人對(duì)標(biāo)的物驗(yàn)收、接收、拒絕受領(lǐng)的權(quán)利。 出租人、出賣(mài)人、承租人可以約定，承租人直接向出賣(mài)人提出索賠的權(quán)利。

三、承租人的義務(wù)

承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人人身?yè)p害或者財(cái)產(chǎn)損失的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。 承租人履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

四、租賃物的登記

出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。也就是說(shuō)，出租方為了實(shí)現(xiàn)租賃物的擔(dān)保目的（所有權(quán)保留），最好進(jìn)行登記，否則會(huì)存在較大法律風(fēng)險(xiǎn)。融資租賃登記的配套規(guī)范，請(qǐng)參見(jiàn)中國(guó)人民銀行《應(yīng)收賬款質(zhì)押登記辦法》。

五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權(quán)要求繼續(xù)支付租金；但法律另有規(guī)定或合同另有約定除外。 需要注意的是：《民法典》第七百五十六條的規(guī)定與上述風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)產(chǎn)生一定的競(jìng)合，其主要區(qū)別是：繼續(xù)履行和解除合同，兩種方向存在的法律后果不同，繼續(xù)履行承租人資金壓力較小但總金額較大，解除合同一次性資金壓力較大但總金額稍小。