夫妻共有房產轉至一方名下(夫妻共有房產轉至一方名下需要交契稅嗎)
夫妻在婚前或婚姻關系存續期間將房產贈與給另一方共有,一定要做如下步驟:
夫妻在婚前或婚姻關系存續期間約定將一方個人所有的房產與另一方共有,一定要辦理登記手續,否則,贈與一方可行使任意撤銷權,撤銷贈與。
對于夫妻之間的房產贈與行為,應當是按照《民法典》合同編的贈與處理,夫妻雙方之間的房產贈與行為如果不涉及第三人,只要意思表示真實,沒有欺詐、脅迫的情形,都屬于夫妻間的有效約定,實質上都是一種贈與行為,夫妻之間的贈與的對方的標的包括動產和不動產,《民法典》贈與合同一章對于贈與問題進行了比較詳細的規定,如“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與”“贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理相關手續”
因此,夫妻一方將個人財產約定為共同共有或者按份共有,贈與人在產權變更登記之前可以行使任意撤銷權。
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