在我們的生活中有很多不定的因素，比如本來很恩愛的夫妻離婚，面對這樣的情況，如果房產證上有兩個人的名字，就需要去掉一個名字，在辦理之前，我們還是要把材料準備充分的，如果缺少材料就會白白跑一趟，耽誤很長的時間，但是很多人不太懂。那么貝殼濟南站就來告訴你房產證去名字需要什么材料？房產證去名字需要多少錢？

房產證去名字需要什么材料

1、如果想要在房產證上去名字，所需要攜帶的材料有房產證、戶口本、身份證、婚姻證明（結婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件，以備不時之需。

2、房產證上增加名字，必須房產證名字人帶有效證件（身份證戶口本）親自辦理，被增加人可以不親自去（也可以親自去）憑有效證件及材料可以增加。

3、房產證去名字的關鍵人員是房產證名字人，如果他／她不親自去辦理，攜帶再齊全的材料也無法辦理。如果房產證上有多個名字，不能剝奪其中任何一人的所有權，放棄該房產所有權的人必須親自去辦理才可以辦理。

房產證去名字需要多少錢

房產證去名字費用所需繳納的稅費，具體需要根據不同的情況來看：

1、贈與性質的房產證去名字

如果是贈與性質的房產證取名字，那么涉及的費用主要包括公證費、契稅。贈與部分產權按照現在房子市價的2％進行確定，人所得稅和營業稅是可以免去的，但是契稅不可以免，不管是普通租房還是非普通住房都是3％。

2、買賣性質的房產證去名字

如果該房產屬于買賣性質，那么設計的主要費用包括營業稅、個稅、契稅，又分為以下兩種情況：

（1）房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費；

（2）房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。如果單純這兩項比較，一定是買賣比較劃算，支出的錢比較少。