繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，我們國(guó)家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按(總價(jià)減去原購(gòu)置成本)乘以20%征收。

繼承房產(chǎn)20%的稅怎么算

一

根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來看,繼承的房產(chǎn)出售要交20%。按規(guī)定個(gè)人原房產(chǎn)如果是通過贈(zèng)與,繼承取得,再次過戶要交納成交的20%的個(gè)人所得稅,如果繼續(xù)繼承或贈(zèng)與(夫妻名下無房,產(chǎn)權(quán)滿5年)則不用交。

二

普通住宅滿5年免征營(yíng)業(yè)稅,如系家庭唯一套住宅 ,免個(gè)稅,如非家庭唯一套住宅 , 1%的個(gè)稅(全額)或20%的個(gè)稅(差額)。

三

繼承所得房屋在出售時(shí),從被繼承人辦理房產(chǎn)證的登記日期算起,滿2年的,免征營(yíng)業(yè)稅,夫名下有2套房的,繳納房屋市場(chǎng)價(jià)值1%的個(gè)人所得稅,只有一套房的不征個(gè)人所得稅;未滿2年的,營(yíng)業(yè)稅按房屋市場(chǎng)價(jià)值的5.5%征收,征收房屋市場(chǎng)價(jià)值1%的個(gè)人所得稅。簡(jiǎn)而言,父母將房產(chǎn)贈(zèng)予子女,子女不需要繳納個(gè)人所得稅。

四

根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來看,繼承的房產(chǎn)出售要交20%。按規(guī)定個(gè)人原房產(chǎn)如果是通過贈(zèng)與,繼承取得,再次過戶要交納成交的20%的個(gè)人所得稅,如果繼續(xù)繼承或贈(zèng)與(夫妻名下無房,產(chǎn)權(quán)滿5年)則不用交。

中國(guó)需繳納20%

那日本房產(chǎn)繼承稅需繳納多少？

簡(jiǎn)單說，日本遺產(chǎn)稅由于起征點(diǎn)高，進(jìn)行多項(xiàng)扣除后實(shí)際稅率也很低。一般情況下，在日本投資房產(chǎn)，如果購(gòu)房?jī)r(jià)格在5000萬日元一下，是不需要繳納遺產(chǎn)稅的。如果想要投資更多房產(chǎn)也不用擔(dān)心，日本實(shí)行多種遺產(chǎn)稅扣除制度，實(shí)際應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額也非常低。日本遺產(chǎn)稅采取分遺產(chǎn)稅制，即遺產(chǎn)稅的計(jì)算不是簡(jiǎn)單地將遺產(chǎn)的總額乘以一個(gè)稅率，而是把應(yīng)征遺產(chǎn)稅額先分配到繼承人之后再分別計(jì)稅，也就是“先分后稅”。