協議離婚是夫妻離婚的重要方式之一，協議離婚要簽訂離婚協議書，載明子女撫養權歸屬、財產分割和債務償還等的內容，辦理離婚登記后，離婚協議書生效，那么離婚協議書上凈身出戶土地歸什么人所有?

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一、離婚協議書上凈身出戶土地歸誰所有

夫妻簽訂離婚協議書時，約定一方凈身出戶的，就是約定凈身出戶方不要所有財產，所以土地使用權歸非凈身出戶一方所有。

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 【協議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

二、一方重婚能要求凈身出戶嗎

首先，法律上并無凈身出戶的規定。

實際中，大多數人以為凈身出戶約定俗成，但是法律上并無規定，即使一方出軌、重婚甚至家暴等，夫妻離婚時還是遵守雙方平分原則。

其次，雙方可以自主約定凈身出戶。

按規定，夫妻離婚時，可以選擇起訴離婚，或者更簡單點協議離婚。并且，夫妻協議離婚時，雙方的財產可以自由分割處分，所以約定凈身出戶，一方占得所有財產，而另一方得不到一分財產。

只要雙方達成一致，一方凈身出戶也可以辦理離婚。

最后，受害方可以主張離婚損害賠償。

按規定，以下情形導致離婚的，無過錯方可以主張離婚損害賠償：

1、重婚;

2、有配偶者與他人同居;

3、實施家庭暴力;

4、虐待遺棄家庭成員。

不過，一方主張離婚損害賠償時，要向法院起訴，并且要提供相應的證明。

凈身出戶需要哪些證據

在最高法公布的指導性案例中，就有這樣的情況：

原告雷某某(女)起訴宋某某(男)，因感情不合離婚，并要求分割共有銀行賬戶的37萬存款。在審判階段被告宋某某也提出分割雷某某名下銀行賬戶的共同財產20萬元。經法院查清銀行流水情況，發現原告雷某某在離婚前通過ATM取錢將近20萬元轉至案外人。

最后，法院判決被告宋某某名下存款歸宋某某所有，雷某某名下存款歸雷某某所有，另外雷某某還需支付10萬元給被告宋某某。

判決結果體現了一方離婚轉移財產被判凈身出戶。需要注意一點，我們在理解凈身出戶的時候，并不是絕對意義上的凈身出戶。

離婚轉移財產可判凈身出戶，但是有一個前提是，你必須掌握了對方轉移財產的證據，那么要怎么收集這些方面的證據呢?

1、虛構債務

對于制虛構債務的，列出提問要點，與債權人對質，要注意這幾點：

1)詢問細節問題

2)債務的發生時間

3)必要時做筆跡鑒定

4)審查債務用途和必要性等等。

2、低價出售夫妻共同財產

惡意低價出售夫妻共同財產，例如房屋、股份，掌握證據后可以向法官主張行為無效。

3、私自轉移存款

類似于指導性案例中雷某某，另一方需要知道配偶的身份證號，并注意存折線索、開戶行等，在審判階段可以通過查詢方式查詢轉賬記錄，所有轉賬信息都可以查清

4、注意對方收入狀況

對方收入很高，但是卻不見存款時，另一方平時可注意搜集線索，必要時由律師出面調查，法院審判階段也可要求對方說明收入的用途。

5、私自饋贈、買賣

如果出現一方私自出售夫妻共同財產、或者是贈與第三人的情況，另一方可以依法主張買賣合同無效(但第三人善意取得的除外)，并可以追究對方的法律責任。根據法律規定，任何一方均不能擅自處分夫妻重大共同財產，私自處分嚴重侵害了另一方的合法權益。