第二次婚姻是在離婚或喪偶后再次結(jié)婚。第二次婚姻和第一次離婚，個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能分割，共同財(cái)產(chǎn)可以分割。再婚個(gè)人財(cái)產(chǎn)通常是指夫妻在再婚前取得的財(cái)產(chǎn)。如何劃分第二次婚姻的家庭財(cái)產(chǎn)？徐寶同律師團(tuán)隊(duì)根據(jù)處理離婚財(cái)產(chǎn)如何分割的經(jīng)驗(yàn)，并從法院裁判的角度提出了實(shí)務(wù)建議，分享給大家，希望對(duì)大家能有一些幫助。

案例：

 

父親再婚了，然后房子被拆除了，但這個(gè)女人的戶口不在我家，他們?cè)诓疬w前結(jié)婚了，房子和財(cái)產(chǎn)應(yīng)該如何劃分？但老房子是我父母以前建的，這是婚前財(cái)產(chǎn)嗎？

 

徐寶同律師團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，老房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)！婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)婚姻法和最高人民法院的有關(guān)司法解釋，夫妻一方的財(cái)產(chǎn)不得因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入歸夫妻共同所有?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻>若干問(wèn)題的解釋(二)》第十一條規(guī)定:在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的‘其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)’:一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收入……

如果你父親的老房子婚后一直住著使用，你就不會(huì)進(jìn)一步投資老房子，也不會(huì)通過(guò)老房子牟利。拆遷時(shí)，老房子可以換取補(bǔ)償或拆遷房屋，房屋也會(huì)增值。然而，這種增值是一種自然增值，不是人為經(jīng)營(yíng)和投資的結(jié)果。因此，它不是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)不能按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。拆遷房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與配偶無(wú)關(guān)。

沒(méi)有老房子的拆遷，就沒(méi)有補(bǔ)償或取得拆遷房屋。為了避免不必要的麻煩，最好保管相關(guān)的拆遷憑證，證明拆遷房屋或補(bǔ)償是由老房子獲得的。

但你父親婚后的工資，或者你父親婚后購(gòu)買的物品，都是婚后的共同財(cái)產(chǎn)。

 

徐寶同律師，上海錦坤律師事務(wù)所高級(jí)合伙人，國(guó)際律師協(xié)會(huì)（IBA）理事，亞洲代替性糾紛解決調(diào)解中心調(diào)解員，中國(guó)仲裁員，泰國(guó)國(guó)際仲裁中心（THAC）仲裁員。徐寶同律師團(tuán)隊(duì)專注公司、商事、股權(quán)、合同、疑難訴訟及仲裁爭(zhēng)端解決，十余年法院審判實(shí)務(wù)及規(guī)則研究經(jīng)驗(yàn)。本文不能視為對(duì)特定案件的法律建議或意見(jiàn)，僅為筆者團(tuán)隊(duì)在處理類似案件時(shí)法院的裁判規(guī)則。如你遇到法律問(wèn)題，可以聯(lián)系徐寶同律師，獲取更有針對(duì)性的建議和方案。