一、優(yōu)先級(jí)：遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議＞遺囑繼承＞法定繼承，

按此優(yōu)先級(jí)明確繼承人及相應(yīng)繼承份額

二、辦理繼承手續(xù)有三種方式：

1、交易中心辦理：免費(fèi)，時(shí)效6-12個(gè)月

2、公證處辦理：費(fèi)用80元/平方，時(shí)效1-2個(gè)月

3、法院辦理繼承：費(fèi)用預(yù)計(jì)在5000元左右，具體金額以法院受理為準(zhǔn)，時(shí)效1-2個(gè)月

三、產(chǎn)權(quán)變更：

預(yù)約領(lǐng)取綜合受理號(hào)，辦理產(chǎn)權(quán)變更后至少15個(gè)工作日領(lǐng)取新產(chǎn)證

所需材料：全部產(chǎn)權(quán)人及繼承人本人到場(chǎng)，帶所有人身份證件原件、房產(chǎn)證原件及密碼紙（若有）、繼承材料原件（繼承公證書或者法院判決書原件）（若產(chǎn)權(quán)人有未成年需提供小孩的出生證及戶籍證明材料原件，監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)帶身份證件原件）