一、新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)加名的規(guī)定

在國(guó)內(nèi)許多城鎮(zhèn)，都有婚前買(mǎi)房的習(xí)氣。女方家長(zhǎng)通常會(huì)要求男方成婚前必須得購(gòu)買(mǎi)一套婚房。此刻，一些有經(jīng)濟(jì)能力的爸爸媽媽都會(huì)在量力而行的范圍內(nèi)資助子女購(gòu)買(mǎi)房子。從實(shí)際角度來(lái)說(shuō)，婚前買(mǎi)房的確能夠給婚后夫妻一定的日子保證，但新婚姻法出臺(tái)后，想必許多女方家庭要大失望。

1、婚前一方有房產(chǎn)以成婚為意圖，在婚前在房產(chǎn)證上增加另一方的姓名，視為贈(zèng)與，該房產(chǎn)歸于夫妻一起產(chǎn)業(yè)。

2、一方婚前房產(chǎn)，在成婚時(shí)沒(méi)有增加另一方姓名，若遇到拆遷狀況，處理規(guī)矩：歸于婚前產(chǎn)業(yè)，另一方不享有任何權(quán)益。

3、應(yīng)視為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，不管之后的房子產(chǎn)權(quán)掛號(hào)在誰(shuí)名下，都視為子女兩邊依照各自爸爸媽媽的出資共有房子的所有權(quán)，離婚時(shí)則按兩邊爸爸媽媽的出資比例按份切割，但是有約好的在外。

4、一方爸爸媽媽出資購(gòu)房產(chǎn)權(quán)掛號(hào)于夫妻兩邊名下的

若婚后一方爸爸媽媽為子女出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)掛號(hào)在夫妻兩邊名下的，則應(yīng)認(rèn)定為該房產(chǎn)為其爸爸媽媽對(duì)兩邊子女的贈(zèng)與，該房子歸于夫妻一起產(chǎn)業(yè)。離婚時(shí)則以夫妻一起產(chǎn)業(yè)進(jìn)行切割。

5、一方爸爸媽媽出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)掛號(hào)于自己子女名下的

應(yīng)視為只對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的產(chǎn)業(yè)，離婚時(shí)作為夫妻一方的個(gè)人產(chǎn)業(yè)，不予切割。

二、男方婚前房產(chǎn)加名字有效嗎

婚前房產(chǎn)加上女方名字是有效的，但需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，買(mǎi)賣(mài)雙方身份證，購(gòu)房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購(gòu)房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購(gòu)房人的唯一住宅，還需要房管部門(mén)出具無(wú)房證明。

三、新婚姻法婚后加名字是擁有了一半房產(chǎn)？

備受爭(zhēng)議的“房產(chǎn)加名稅”日前有了明確說(shuō)法，財(cái)政部明確規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)加名免征契稅。法律人士建議，無(wú)論是房產(chǎn)證加名或是進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證，比較保險(xiǎn)的方式還是各方簽署協(xié)議，對(duì)于產(chǎn)權(quán)份額及分割方式等進(jìn)行明確，避免矛盾。除另有約定外，原則上婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但房屋產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)，因此產(chǎn)證上是否有名字在房屋轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)是有區(qū)別的。如果婚后只有一方名字，那么理論上當(dāng)他（她）要賣(mài)房時(shí)，就不需要征得配偶的同意，配偶就有可能在不知情的情況下被賣(mài)了房。

根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)證加名有很多情形，例如婚前一方有房產(chǎn)以成婚為意圖，在婚前在房產(chǎn)證上增加另一方的姓名，視為贈(zèng)與，該房產(chǎn)歸于夫妻一起產(chǎn)業(yè)。