結(jié)婚時(shí)，大家最看重的是房子，離婚時(shí)，同樣也是，雙方很可能會(huì)為房子爭(zhēng)得頭破血流。在離婚房產(chǎn)糾紛中，小房置換大房的情況也是很復(fù)雜的一種情況。今天咱們就來說一說。

婚前小房婚后換成大房，另一方能平分一半房產(chǎn)嗎？

小明在婚前擁有一套小平米住房，小明與小紅相識(shí)1年后登記結(jié)婚，結(jié)婚后，小明將這套小平米住房換成了一套面積稍大的住房，可惜好景不長(zhǎng)，小明和小紅的因感情不和，決定離婚。但，兩人因?yàn)楝F(xiàn)在這套住房屬于誰爭(zhēng)執(zhí)不下，最終鬧上了法庭。

法院經(jīng)過審理查明，小明和小紅現(xiàn)有住房雖然是婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的，但是，購(gòu)房款均源于小明婚前小平米房屋的買賣交易，小紅未出資金。據(jù)此，法院判決小明小紅居住的房屋歸小明所有。

婚后一方出資換房，債務(wù)需要共同償還嗎？

小李和小花都是再婚，婚后，兩人居住在小李的一套兩居室中。一年后，小李想將這套兩居室換成一套三居室，為此，小李以個(gè)人名義向朋友借了50萬元，隨即，小李賣掉了兩居室，順利換成了一套三居室。

三年后，小李和小花因?yàn)閮r(jià)值觀不合，決定離婚。但是，兩人對(duì)這套房產(chǎn)的分割、債務(wù)償還爭(zhēng)執(zhí)不下，起訴到了法院。

經(jīng)過法院審理，擁有一套兩居室的小李于婚前做了財(cái)產(chǎn)公證，也就是說，之前的兩居室屬于小李的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，賣房而得的賣房款也屬于小李的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。小李跟朋友的50萬借款，并非是夫妻名義的借款，也屬于個(gè)人借款。因此，現(xiàn)有三居室屬于小李，50萬債務(wù)由小李一人承擔(dān)。

根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，我們可以進(jìn)行這樣的簡(jiǎn)單判斷：如果婚后購(gòu)房資金來源屬于《民法典》第一千零六十二規(guī)定的情形，則屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果屬于《民法典》第一千零六十三條規(guī)定的情形，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十二條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十三條：下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。