購房條件

深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）

須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購買商品住房。

非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）

繼續(xù)按照提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。

夫妻離異的

任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

注意事項(xiàng)：

深戶家庭或成年單身人士（含離異）入戶未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，按照《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（深府辦〔2023〕28號(hào)）第四條有關(guān)規(guī)定，限購1套商品住房。

深圳最新買房政策

2023年最新政策：

一、夫妻離婚并將房產(chǎn)分割登記給無購房資格一方名下的，另一方自離婚之日起（以《離婚證）登記時(shí)間或法院判決書生效時(shí)間為準(zhǔn)）3年內(nèi)，不得在深圳市購買商品住房（3年內(nèi)再婚或復(fù)婚的，也適用本規(guī)定）。

二、不符合購房條件的離異人士再婚或復(fù)婚的，如其再婚或復(fù)婚對(duì)象有購房資格，可按現(xiàn)有家庭住房套數(shù)計(jì)算，但購買的商品住房只能登記在其再婚或復(fù)婚對(duì)象名下。

三、以上規(guī)定執(zhí)行時(shí)間節(jié)點(diǎn)以本復(fù)函落款日期為準(zhǔn)。

?回遷安置房解決了不用名額的問題

回遷安置項(xiàng)目一

回遷安置項(xiàng)目二

開發(fā)商項(xiàng)目部一

開發(fā)商項(xiàng)目部二

深圳新房和二手房迎來雙雙嚴(yán)控后，各種回遷房就成為了深圳新的瘋狂者，價(jià)格如直升機(jī)一般猛漲。

比如，南山白石洲的回遷房指標(biāo)。

2023年白石洲剛剛征收村民意見時(shí)，回遷指標(biāo)房只要1.2萬/平，現(xiàn)在漲到了10萬+，7年漲幅達(dá)到近800%，甩同期住宅n條街。

這些還只是回遷房權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)差的升值收益，算上兌現(xiàn)成商品房現(xiàn)樓后的收益則會(huì)更多。

120平米四房二廳二衛(wèi)

69平米二房二廳二衛(wèi)

95平米三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

39平米一房一廳一衛(wèi)

樓市政策越嚴(yán)，不需要限購的邊緣市場(chǎng)就越火，畢竟民間資本的力量永遠(yuǎn)難以阻擋。

“買房遇到715、買房遇到208”之后，不限購、不用房票、利潤空間巨大的回遷房就吸引了一眾既得利益者。

回遷房天生自帶2.5倍利潤空間，相當(dāng)于按周邊新盤房?jī)r(jià)的5-7折買入。

現(xiàn)在是最后的投資機(jī)會(huì)，用不了多長時(shí)間，政府就會(huì)調(diào)控，現(xiàn)在上車是最佳時(shí)機(jī)