自古以來，土地與房屋都是農(nóng)民的重要財產(chǎn)。當遇到宅基地征收時，許多人都知道是有補償?shù)模⒉磺宄貞?yīng)當如何補償，有的人甚至不知道宅基地的“土地”也需要補償。

一般來說，宅基地上房屋征收會涉及到3種補償權(quán)益，分別是宅基地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)以及宅基地上房屋的所有權(quán)。其中，農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸農(nóng)民集體所有，集體會把宅基地分配給農(nóng)民使用，比如建設(shè)房屋居住等，故宅基地使用權(quán)人享有宅基地使用者權(quán)益和宅基地上房屋的所有權(quán)權(quán)益。

當征收方因公共利益需要征收農(nóng)村宅基地時，需要依法針對不同權(quán)益主體，并補償被征收人因征地而造成的損失。

同時，宅基地使用權(quán)的補償與宅基地上房屋所有權(quán)的補償應(yīng)當分別給到被征地農(nóng)民，且包括以下3種補償方式。

一、重新安排宅基地建房。當村集體土地沒有被全部被征收，村集體尚有新的宅基地可以批給被征收人時，被征收人如果愿意，可選擇重新審批宅基地。

二、提供安置房。根據(jù)原有房屋的面積與價值，征收方需要為被征收人提供相同價值與面積的房屋產(chǎn)權(quán)進行安置，且安置的地點一般是就近安置。

三、貨幣補償。如果被征收人選擇貨幣補償?shù)姆绞桨仓茫话闱闆r下，房屋的價值會按照房子的重置新價給予補償，農(nóng)村房屋位于城市規(guī)劃區(qū)的，也可按照市場價進行補償。但各地區(qū)的宅基地區(qū)位價格不一，因此，各地的房屋價值與各個被征收人的房屋重置成新價也不統(tǒng)一。

當然，在與相關(guān)部門談補償時，針對房屋的補償項目，不要遺漏了因征收造成的搬遷、臨時安置以及室內(nèi)裝飾裝修等費用，如果是商鋪，還有可能涉及到停產(chǎn)停業(yè)損失等費用。

在明律師提醒各位農(nóng)民朋友，房屋屬于農(nóng)民的個人財產(chǎn)，事關(guān)農(nóng)民的切身利益。不論選擇哪種補償方式，征收方都不能違背“被征收人生活水平不降低，長遠生計有保障，房屋總體價值不降低的原則。”的相關(guān)規(guī)定。