隨著城市化發(fā)展速度加快，城鎮(zhèn)和城中村的棚戶區(qū)改造納入了城市發(fā)展的重要項目。居民關心的更多是棚戶區(qū)改造的補償標準以及改造流程是怎樣的。雖然由政府部門改造但是安置問題也不容輕視。下面為大家一一介紹關于棚戶區(qū)改造補償計劃標準的內(nèi)容。

一、棚戶區(qū)改造補償標準

1、被征收房屋價值的補償：

被征收房屋的價值由房地產(chǎn)價格評估機構按照國家有關規(guī)定評估確定。對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。應當對被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格進行說明。提醒：被征收房屋價值評估中不包括裝飾裝修等價值的，被征收房屋價值評估中包括裝飾裝修等價值的，不再另行計算裝飾裝修等價值的補償。

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：

采取貨幣補償或者現(xiàn)房產(chǎn)權調(diào)換方式的，給予被征收人一次搬遷費；按照有關規(guī)定評估確定；對于無法搬遷或者無法恢復使用的設備，可以按有關規(guī)定通過評估確定其實際價值給予相應補償；對已廢棄的生產(chǎn)設備不予補償。

二、棚戶區(qū)改造流程

1、前期準備計劃：一項目選址，項目選址按規(guī)定必須符合棚戶區(qū)特征，對改造的單位住戶進行前期入戶摸底調(diào)查并取得有關部門的選址意見書。二項目規(guī)劃，確定改造區(qū)的面積還有劃出紅線地圖及設計條件、規(guī)劃設計、建設方案還有相關審批等環(huán)節(jié)。包括辦理規(guī)劃部門出具選址意見書、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃用地拆遷紅線圖、故土局有關部門出具用地意見。三項目立項，由市發(fā)改委辦理。

2、房屋拆遷：一被拆遷的住戶戶主提供產(chǎn)權依據(jù)、有效身份證；二拆遷工作人員審核確認、進行測繪、評估，在三個工作日出具評估報告，并少公示７天；三對評估公示結(jié)果無異議的，由拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議；四選擇產(chǎn)權調(diào)換的、按簽訂協(xié)議的先后順序選房；選擇貨幣補償?shù)模凑蘸炗唴f(xié)議的金額到銀行去領取補償，規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，在房屋拆遷市場評估價基礎上獎勵８％；五搬遷完畢并交房，經(jīng)拆遷工作人員驗收簽字；六組織拆遷。

3、政府供地：由劃撥或掛牌出讓。

4、建設階段。

5、驗收階段：包括房屋和涉及規(guī)劃、消防、環(huán)保、市政園林、防雷、供電以及給排水等管線工程的驗收和建設工程竣工驗收備案。

6、分配、管理流程。

三、棚戶區(qū)改造管理

1、推行安全質(zhì)量終身責任制

中國各地區(qū)要切實加強對棚戶區(qū)改造在建工程質(zhì)量安全的監(jiān)督管理，重點對勘察、設計、施工、監(jiān)理等參建單位執(zhí)行工程建設強制性標準情況進行監(jiān)督檢查，對違法違規(guī)行為堅決予以查處。嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能強制性標準，實施綠色建筑行動，積極推廣應用新技術、新材料，加快推進住宅產(chǎn)業(yè)化。全面推行安置住房質(zhì)量責任終身制，加大質(zhì)量安全責任追究力度。建設和施工單位要科學把握工程建設進度，保證工程建設的合理周期和造價，確保工程質(zhì)量安全。

2、對已入住安置住房進行安全質(zhì)量檢查

3、中國各市、縣人民政府要加強對已入住棚戶區(qū)改造安置住房質(zhì)量安全狀況的檢查，重點是建成入住時間較長的安置住房，對有安全隱患的要督促整改、消除隱患，確保居住安全。

以上便是舊改指標為大家收集整理的棚戶區(qū)改造補償標準相關內(nèi)容。在棚戶區(qū)的改造管理上，我們實行安全質(zhì)量終身責任制，有效的保證了改造之后的安全可靠性。以及在改造過程中都是有相關部門進行監(jiān)督的。