伴隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，一些老舊小區(qū)被重建，由此產(chǎn)生了大批量的安置房，此類房屋的價格較低，這也吸引了許多經(jīng)濟(jì)條件一般的人，那么有許多人會產(chǎn)生疑問，購買安置房是否可以貸款，接下來我們具體了解一下。
為拆遷戶建設(shè)的房屋
安置房屋也叫拆遷安置房屋，是指政府為城市建設(shè)或其他公共設(shè)施建設(shè)，為安置拆遷戶而建造的房屋，根據(jù)一些相關(guān)的規(guī)定，此類房屋可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產(chǎn)開發(fā)等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房，前者是不可以申請貸款的，而后者是和商品房屋一樣，能夠進(jìn)行上市交易的，當(dāng)然，也可以進(jìn)行按揭貸款操作。

根據(jù)屬性進(jìn)行區(qū)分
那么應(yīng)該如何進(jìn)行判斷區(qū)分，首先要從他的屬性來看，因房產(chǎn)因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款操作的，是否有產(chǎn)權(quán)，是否能上市交易；如果土地證屬于國有的，可以交易的安置房屋，能夠進(jìn)行貸款操作。

沒有特殊約束可以進(jìn)行買賣
購買此類房屋需要注意什么，因為此類房屋安置對象是特定的動遷安置戶，此房屋的買賣除受法律、的規(guī)范之外，還受當(dāng)?shù)卣叩囊恍┘s束，因此與普通商品房屋交易存在很大區(qū)別，但是此類房屋如果取得產(chǎn)權(quán)，也沒有被限制對外出售，或者轉(zhuǎn)讓，那么他的屬性與普通商品房屋是一樣的，可以進(jìn)行買賣。

進(jìn)行登記備案
如今市面上掛牌的拆遷安置類房屋，通常是沒有取得產(chǎn)權(quán)證件的，或者是剛剛?cè)〉玫模凑障嚓P(guān)規(guī)定5年內(nèi)是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易的，那么此類房屋的風(fēng)險還是很大的，甚至沒有保障的，這還沒有取得產(chǎn)權(quán)證件的此類房屋，按照相關(guān)規(guī)定，房屋屬于不動產(chǎn)，那么他的產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，如果沒有進(jìn)行登記備案操作的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力，也就是說此類安置房屋還沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，對外出售是不合法的。

綜上所述，如果此類房屋有產(chǎn)權(quán)證件，并且符合交易條件，那么在購買的時候，是可以貸款的，辦理程序與普通商品房是一樣的，購買此類房屋，要注意查看及土地證是否齊全，如果沒有房產(chǎn)證，是無法過戶的，這樣很難保證合法權(quán)益，因此要特別注意。