現(xiàn)在國家對土地的管理越來越嚴(yán)格，作為購房者，必須了解清楚要購買的房產(chǎn)是什么土地性質(zhì)，不同土地性質(zhì)，政策差很多，今天PChouse就跟大家科普土地性質(zhì)的種類。

1、土地性質(zhì)分為五類，分別為居住用地、工業(yè)用地、教育用地、商業(yè)用地及其他。

2、居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。

中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表行使。

城市市區(qū)的土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。