在天津市，影響住房購(gòu)買(mǎi)套數(shù)的因素有：（1）婚姻狀況，可分為未婚、已婚、離異、喪偶；

（2）在津已有住房套數(shù)；

（3）家庭戶籍類型，可分為天津市戶籍家庭和非天津市戶籍家庭。

二、需要資質(zhì)審核的家庭類別有哪些

客戶購(gòu)買(mǎi)住宅時(shí)，需要進(jìn)行資質(zhì)審核的家庭一共有 6 種，具體包括：

（1）天津市戶籍居民家庭；

（2）駐津部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭；

（3）天津市單位集體戶口家庭；

（4）非天津市戶籍家庭（需提供在津三年內(nèi)連續(xù)兩年以上社會(huì)保險(xiǎn)或完稅證明）；

（5）港澳臺(tái)家庭；

（6）外籍家庭。

三、天津戶籍家庭購(gòu)房政策是什么

（1）濱海新區(qū)不限購(gòu)套數(shù)；

（2）天津戶籍居民，成年未婚（包括離異、喪偶獨(dú)自一人的），在津允許購(gòu)買(mǎi)一套居住性質(zhì)的房屋，

二套限購(gòu)；

（3）天津戶籍居民，成年已婚，在津允許購(gòu)買(mǎi)二套居住性質(zhì)的房屋，三套限購(gòu)；

（4）天津戶籍居民，離異/喪偶，獲得未成年人撫養(yǎng)權(quán)，可在津購(gòu)買(mǎi)二套居住性質(zhì)的房屋，三套限購(gòu)；

（5）公產(chǎn)房、企業(yè)產(chǎn)房、非居住性質(zhì)房產(chǎn)等不限購(gòu)，但購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)后的公產(chǎn)房、企業(yè)產(chǎn)房等為私產(chǎn)房，受限購(gòu)政策影響。

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