房屋租賃合同

出租方（甲方）: 承租方/身份證號(hào)（乙方）：

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根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方 就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議

第一條：租賃房屋的位置，裝修，設(shè)施情況

1，房屋位于： ， 室 廳 衛(wèi)精裝修，家電齊全

第二條：甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定

第三條：甲乙雙方簽訂本合同時(shí)應(yīng)互相提供身份證明文件，以供雙方驗(yàn)證

第四條：甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)天應(yīng)拍照留存房屋及設(shè)備情況

第五條：租賃期限，用途，租金，押金及支付方式

1，該房屋租期為一年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為居住使用。

3，該房屋每月租金為 元，押金 元。每年一次支付租金 元（大寫金額： 萬 千 百 十 元整），乙方應(yīng)在每期租金到期前10天內(nèi)向甲方支付租金，乙方若拖欠租金，甲方可隨時(shí)收回房屋出租權(quán)。且甲方有權(quán)向乙方收取取滯納金（按照房租的10%計(jì)費(fèi)）。

4，押金在租賃期滿或合同解除后退房之時(shí)正常退還乙方。

5，因乙方不合理使用租賃物造成損壞的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求對(duì)方恢復(fù)原狀或根據(jù)實(shí)際損失扣除部分或全部押金抵消甲方損失。

6，乙方若增加設(shè)施或其他裝修必須經(jīng)由甲方同意，并自行負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用，在租賃期內(nèi)，乙方是房屋的實(shí)際管理人，房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，包括但不限于高空拋物、水電使用不當(dāng)、室內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、在屋內(nèi)摔倒等，給乙方及同住人發(fā)造成的人身傷害，甲方都不承擔(dān)任何責(zé)任，由乙方自己承擔(dān)。

第六條：租賃期間的相關(guān)費(fèi)用以及房屋修繕與使用

1，租賃期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，車位費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他生活費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。拖欠這些費(fèi)用造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

2，租賃期內(nèi)房屋因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并恢復(fù)原樣，經(jīng)由甲方驗(yàn)收。

4，乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不可以改動(dòng)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，否則，如果造成損失，由乙方負(fù)責(zé)。

第七條：房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

1，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。

第八條：合同的變更，解除與終止

1.租賃期間乙方有如下行為的，甲方可解除合同。收回房屋并追償損失

（1），未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋或拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

（2），未經(jīng)甲方書面同意，改變合同約定的房屋用途。

（3），存放危險(xiǎn)物品;從事違法犯罪活動(dòng)的。

（4），擾民并嚴(yán)重影響他人正常生活的，鄰居或物業(yè)反映三次以上仍未改善的。

（5），乙方超過10天未支付租金的。

2，租賃期滿，若乙方仍需繼續(xù)租賃，則應(yīng)合同到期前一個(gè)月書面通知甲方，若甲方繼續(xù)出租，則乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3，因不可抗力，如自然災(zāi)害或政策變動(dòng)拆遷導(dǎo)致合同無法履行，則合同終止。

4，簽訂本合同后，任何一方若需解除合同則必須提前至少1個(gè)月向?qū)Ψ教岢觯鞯脤?duì)方同意后即可解除合同。

第九條：房屋交付及驗(yàn)收

1，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施可以正常使用。

2，乙方租期滿交房時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋整潔，設(shè)備正常。

第十條：違約責(zé)任

1，簽訂本合同后，任何一方若無約定或法定理由而單方面解除合同，則視為違約。違約方需向?qū)Ψ街Ц?個(gè)月租金的金額作為違約金，押金可作為違約金使用。

第十一條，爭議解決及合同生效

1，本合同一式 兩 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同未盡事宜權(quán)按《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律施行。若有爭議雙方協(xié)商為先，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條：室內(nèi)配套

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第十三條：雙方確認(rèn)簽章

甲方：（簽字蓋章） 乙方：（簽字蓋章）

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附承租人身份證復(fù)印件一份