近日，石家莊市住建局網站在互動欄目中，對網民咨詢的一批有關住房限購、公租房申請、城區以及下屬縣拆遷補償標準等熱點問題進行了回復。

其中明確，目前石家莊市只在長安區、橋西區、裕華區、新華區、高新區制定了限購政策，其他區域無限購政策。而且，按照住建部“房住不炒”的要求，現在石家莊市還沒有出臺取消限購、限售政策的計劃。

咨詢：現在全國幾十個城市紛紛解除限購、限售，房地產回暖，石家莊何時取消？

答復：按照住建部“房住不炒”的要求，目前石家莊市還沒有出臺取消限購、限售政策的計劃。依據現行政策，外地戶口滿足3年內連續24個月及以上繳納社會保險或個人所得稅的，限購1套住房。

咨詢：請問石家莊今年保障房互換具體時間安排出來了嗎？

答復：2023年保障房互換具體時間尚未確定，您可關注“石家莊市保障性住房管理中心”微信公眾號及時了解有關信息。

咨詢：我想咨詢石家莊市非限購區的購房政策，想了解以下幾點：1.是否有相關文件規定？2.如何認定首套、二套住房？3.首套、二套住房的首付款比例怎么定？

答復：經了解，目前石家莊市只在長安區、橋西區、裕華區、新華區、高新區制定了限購政策，其他區域無限購政策。

在限購區域首次購買住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低于30%；對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結清本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買住房，首付款比例不低于40%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于50%。

對購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。

非限購區域未對貸款政策進行規定，請向商業銀行詳細咨詢。

咨詢：請問一下，石家莊城區以及下屬縣拆遷補償標準2023年有沒有最新規定？比如關于框架樓、磚混樓一平米補償多少，空調移機費、搬家安置費、水井補償等等明細。

答復：經了解，目前石家莊市執行市政府《關于進一步規范市區國有土地上房屋征收和城中村改造安置補償標準的意見》（石政規〔2023〕5號）文件。此文件可登錄石家莊市人民政府官方網站查閱。

咨詢：2011年申請的廉租房，當時面積最大是47平方米，現在廉租房有兩室三室80平方米的了，請問如何換房？

答復：經了解，在2011年保障房配租時沒有A、B、C戶型的區分，且大面積房源較少。現在如需換房，可登錄石家莊市住建局官網“公共保障房互換平臺”或自行尋找換房對象，雙方達成一致意見后向申請地的區級住房保障部門提出申請。

保障房互換遵循自主自愿、自行協商、主動申請、責任自負、互不經濟補償的原則。一經發現有經濟補償行為的，將取消雙方的保障資格。

咨詢：目前石家莊市購房限購最新政策是什么，需要連續繳納一年社保還是兩年社保？

答復：非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近3年內連續24個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房。

咨詢：申請公租房時，單位注冊地和實際工作地點必須在同一個地方才可以嗎？

答復：根據《關于進一步規范公共租賃住房有關工作的通知》文件規定：“新就業職工、外來務工人員申請住房保障時，工作單位注冊地址與經營地址必須一致，不一致的須變更一致后方可申請。”

咨詢：本人在石家莊市鹿泉區有一套房子，房本已下，目前還有商貸在還，現計劃在新華區買一套二手房，請問是否屬于二套房？是否可以用公積金貸款？

答復：如在市長安區、新華區、裕華區、橋西區、高新區無房，新購商品房應屬于首套房，具體以石家莊市不動產登記中心查詢的名下房產信息為準。涉及公積金貸款問題可向石家莊市公積金管理中心咨詢。

咨詢：想問一下，在哪里可以查詢石家莊各個區域的公租房申請時間？

答復：住房保障資格申請實行“隨時受理”制度。城鎮低保、低收入家庭和城鎮中等偏下收入家庭至戶口所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）申請，新就業職工和外來務工人員至工作單位注冊地所在街道辦事處（鄉鎮人民政府）申請。

咨詢：在石家莊市住建局官網查詢商品房合同備案，顯示房屋狀態：已簽約。 請問，該“已簽約”是已經備案還是沒有？

答復：經了解，房屋狀態顯示“已簽約”代表已進行網簽。房屋狀態顯示“已備案”說明網簽合同已辦理備案手續。

咨詢：公租房申請成功后，換工作無社保，社保斷交有影響嗎？

答復：根據政策，保障家庭應在工作單位發生變動之日起30日內，向申請地街道辦事處申報變更，并提供相應資料。