核心提示 請求確認合同無效糾紛不受訴訟時效期間的限制。

在日常經濟生活中，有這樣一類合同，它看起來明顯違反公平原則，有的甚至就是內容違法，但當事人想去確認它的效力時，卻忌憚于訴訟時效的限制。那么，確認合同無效糾紛到底受不受訴訟時效期間的限制呢？我們以發生在南昌市的一起案例來說明這個問題。

2023年9月16日，張某夫妻欲出售其房產，因年邁便向其孫女張女士出具委托書，內容為：全權委托張女士代為辦理坐落在南昌市西湖區××單元××室房產的查檔、撤檔、改錯、買賣、過戶、領證、拆遷及收取房款等一切相關手續；代為協助購房方辦理銀行按揭及其相關事宜；代辦上述房產的土地證及其過戶、領證等一切相關事宜；代為到婚姻登記部門查詢婚姻狀況，代開、代領婚姻狀況證明。受托人在上述代理權限范圍內所簽署的一切有關法律文件，我們均予以承認。委托期限自即日始至上述事宜辦完為止。受托人有轉委托權。同日，張某夫妻還在公證處辦理了公證。

接受委托后，張女士于2023年9月16日代表張某夫妻與自己簽訂“存量房買賣合同”一份，約定甲方（張某夫妻）將其所有的坐落在西湖區××單元××室房產出售給乙方（張女士），房屋建筑面積共65.26平方米，產權證號為西字224515，房屋買賣價款為65260元。張女士在繳納相關交易費用后，于2023年9月28日取得涉案房屋所有權證。

2023年7月，張某死亡，其妻先于張某死亡。張某夫妻的次子張先生和姐姐、哥哥處置父母的遺產時，才知道父母的房產被過戶到張女士的名下。

張先生一怒之下訴至南昌市西湖區人民法院，認為張女士以父母代理人的名義與自己簽訂房屋買賣合同，違背了父母的真實意思，事后又未經父母的追認，在法律上屬自己代理，不履行代理職責屬無效代理行為，應依法撤銷，請求法院依法判決張女士自己代理簽訂的房產買賣合同無效。

張女士則辯稱，原告起訴已過訴訟時效。

法院審理認為，張女士屬自己代理，其所簽訂的“存量房買賣合同”無效；被告辯稱，原告起訴已過訴訟時效，因其并未提交證據證實原告知曉被告的自己代理行為，故訴訟時效應從張先生無法繼承遺產時開始計算，至其2023年9月30日起訴時，并未超過訴訟時效。法院遂判決被告張女士代理張某夫妻與自己于2023年9月簽訂的“存量房買賣合同”無效。

張女士不服一審判決，向南昌市中級人民法院提起上訴被駁回。

陜西明萌律師事務所律師賈海明說，審判實踐中確認合同無效有兩種情形：一種是當事人以合同有效為由起訴對方，要求繼續履行合同或者承擔違約責任、賠償損失的，法院應主動審查確認合同無效；另一種是當事人請求確認合同無效的。確認合同無效糾紛是否受訴訟時效期間限制？雖然法律沒有明確規定，但司法實務界和司法理論界依據民法精神已經給出了明確的答案，那就是不受訴訟時效期間的限制。

為什么這么說？因為其一，民法典第一百八十八條規定的普通訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間適用于債權請求權，不適用于形成權。而確認合同無效糾紛則屬于后者。其二，合同當事人不享有確認合同無效的法定權利，只有仲裁機構和人民法院有權確認合同是否有效。合同效力的認定，實質是國家公權力對民事行為進行的干預，因而不應受訴訟時效的限制。同時，由于違法行為不受法律保護，當事人也有權在任何時候請求人民法院或仲裁機構確認合同無效。反之，如果認為確認合同無效應受訴訟時效的限制，則必然使違法的合同經過一定時間便可得到法律的保護，違法的利益也將變成合法的利益，這顯然與無效合同的立法宗旨和目的不相符。

賈海明提示，雖然請求確認合同無效不受訴訟時效期間的限制，而合同經確認無效后，當事人關于返還財產及賠償損失的請求，卻適用法律關于訴訟時效的規定。