雖然宅基地的所有權在村集體手中，但是宅基地的功能性作用，終究還是體現在農民手中的使用權和資格權上。從而導致宅基地使用權的繼承，也就成了一個約定俗成的事情。

不過，隨著政策的不斷完善，農民習以為常的宅基地“父傳子”模式，不再是唯一的繼承方式。而且，以往被嚴格限制的宅基地買賣，在政策層面，也出現了較大幅度的松動。

其實，宅基地所承載的作用，不僅僅是保障農民的現實居住，它更是農村文化以及農耕需求的現實載體。因此，在宅基地的改革過程中，無論是“一戶多宅”也好，還是宅基地標準面積也好，對農民利益的保護都應該放在首位。

按理說，“子承父業”并沒有錯，但是在現實中，還存在以下血緣與繼承“脫鉤”的情況。

一般情況下，當兒子到了而立之年，農民大多都會耗費近半生的積蓄，為兒子翻建新房，以備后期的相親、結婚之用。可是，如果沒有兒子、只有女兒的農村家庭，那么在宅基地的繼承上還有新的方式，即由女婿進行繼承。關于這一點，《民法典》已經做出規定，只要女婿贍養岳父母，就可以作為地上農房的第一繼承人，并通過“地隨房走”，變相繼承宅基地。

與此同時，宅基地的“三權分置”將宅基地的資格權和使用權，劃歸到了農民手中，并進行確權頒證。只要有這個證書存在，那么宅基地使用權的實際擁有者，就有權決定繼承宅基地的對象。比如，農村的孤寡老人，如果有朋友、遠親或者其他群體為其養老送終，那么這位老人就可以通過資產遺贈的方式，將宅基地的使用權贈送給照顧自己的人。待老人去世，協議自動生效。

為了更好地讓宅基地體現出價值，國家對宅基地的繼承和買賣政策“放松”了，對應的主要措施如下。

在此前，自然資源部對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復中，明確表示農村宅基地使用權，可以由城鎮戶籍的子女繼承，并可確權頒證。這一措施，可以說是對“宅基地使用權只允許本村內部成員享有”這一規定的適當“放松”，從而在一定程度上，保障了戶口遷出農村子女的財產權益。不過，該群體繼承的這份宅基地使用權并不完整，無權翻建房屋。

除此以外，在《關于積極穩妥開展農村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作的通知》中，國家明確表示，支持返鄉人員依托自有和閑置住宅發展適合的鄉村產業，探索宅基地使用權有償使用制度。這一措施的現實表現形式，就是通過宅基地使用權出租，讓城鄉居民共同開發宅基地。而隨著這種宅基地變相買賣的“放松”，農民和市民都能獲益。

總的來說，宅基地管理政策的適當“放松”，對于盤活、利用閑置宅基地而言，有非常好的作用。而考慮到未來宅基地在鄉村振興中，將扮演重要角色，因此，建議農民以及后代一定要重視宅基地的繼承問題，抓緊時間盡快翻建房屋并保證宅基地的空閑時候不超過兩年，否則宅基地不僅無法單獨繼承，而且對應的空閑宅基地也會被回收。