忽悠招數(shù)一：給購房者支歪招，隱瞞交易風(fēng)險(xiǎn)。一線城市沒有放松限購的背景下，購房者若主動咨詢房產(chǎn)中介，他們常會支一些歪招規(guī)避限購令。如，讓購房者...
一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目過程法律風(fēng)險(xiǎn)分析(一)土地使用權(quán)取得過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)開發(fā)商土地使用權(quán)的取得方式包括出讓(招標(biāo)、拍賣、掛牌)、轉(zhuǎn)讓、合...
一、手續(xù)是否齊全在簽訂合同前，必須要先確認(rèn)開發(fā)商的“五證”和“兩書”是齊全的，房地產(chǎn)開發(fā)商在賣房之前要具有一定的條件，并且需要按照有關(guān)規(guī)定在...
房屋質(zhì)量問題通常可分為三種情形，與之相對應(yīng)，商品房質(zhì)量問題的索賠問題也是不同的：(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要...
本文認(rèn)為，合作建房不僅僅是一方提供資金一方提供土地使用權(quán)這么簡單，認(rèn)定是否屬于合作建房，必須依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。《最高人民法院關(guān)于審理房地...
【五證是啥?】五證分別是：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。...
第一，一定要審查開發(fā)商是否具有正規(guī)的商品房預(yù)售許可證，只有有預(yù)售證許可證，通常開發(fā)商才具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買...
【一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】：1.00元平方米/月(已包含稅、費(fèi))一、小區(qū)基礎(chǔ)條件小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率高于...
根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,無民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為,因此,無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同,他...