二手房交易步驟多，陷阱多，交易時(shí)一定要謹(jǐn)慎。那么如何認(rèn)定購(gòu)房合同是無(wú)效的呢?(一)無(wú)民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)我國(guó)《民法通則》...

本案是在現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)一房二賣(mài)的典型案例，因原房主的一房二賣(mài)，致使簽訂合同的另一方當(dāng)事人王某期待的物權(quán)落空，造成難以挽回的損失。案例中劉某與...

交房要具備哪些條件?按照規(guī)定開(kāi)發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件：一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督...

根據(jù)規(guī)定，外地戶(hù)口的人若想申請(qǐng)購(gòu)房貸款，需要提供1年以上購(gòu)房地納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明...

一、不能抵押的房產(chǎn)有什么特點(diǎn)嗎1、土地所有權(quán)。土地所有權(quán)，是指所有人對(duì)其土地依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。我國(guó)的土地所有權(quán)的主體只能...

房屋容易出現(xiàn)的問(wèn)題1、交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問(wèn)題,在保修期內(nèi),購(gòu)房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條“房...

商品房買(mǎi)賣(mài)雙倍賠償?shù)倪m用是怎樣的《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中提出了商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中實(shí)行雙倍賠償?shù)那?..

一、商品房銷(xiāo)售合同成立的條件1、賣(mài)方必須要具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，非房屋所有人和土地使用人不得出賣(mài)他人的房地產(chǎn)。2、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人必須具...

一、訴訟費(fèi)用主要由兩部分構(gòu)成，一是案件受理費(fèi)，二是其他訴訟費(fèi)用。房產(chǎn)案件屬于財(cái)產(chǎn)案件，其案件受理費(fèi)按照爭(zhēng)議的金額以一定的比例繳納：爭(zhēng)議金額不...

一、購(gòu)房合同無(wú)效的情形有哪些?(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房...