案情介紹：2011年6月，劉某向張某借款20萬(wàn)元，以自己的一處房產(chǎn)(價(jià)值30萬(wàn)元)作抵押，并向房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記。2023年3月劉...
1出租型房地產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)租賃合同和租賃市場(chǎng)資料計(jì)算凈收益，凈收益為租賃收入扣除運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后的余額。租賃收入包括有效毛租金收入和租賃保證金或押金利...
承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，是指出租人在租賃合同的有效期限內(nèi)出賣租賃物時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先于其他購(gòu)買...
最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋 中華人民共和國(guó)最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案...
租房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：一般情況可以根據(jù)合同中約定的數(shù)額進(jìn)行賠付，比如說(shuō)一個(gè)月的房租等。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可...
房屋轉(zhuǎn)租合同的效力是：出租人在簽訂的合同中表示可以實(shí)施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但出租人明確表示同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力，不得隨意解除；出租...
租房誠(chéng)意金能退。誠(chéng)意金轉(zhuǎn)化為定金性質(zhì)后，承租人按約履行的，租房誠(chéng)意金應(yīng)當(dāng)?shù)肿髯饨饍r(jià)款或者退還；承租人單方毀約的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還租房誠(chéng)意金，雙方...
房屋租賃期間允許被賣。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易，對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃...
房屋拆遷中房屋租賃的糾紛處理方式如下：當(dāng)事人首先可以進(jìn)行協(xié)商，出租房可以解除合同，并給承租方賠償對(duì)方搬離房屋造成的相關(guān)損失；如果承租方未按照...