大家都對房產(chǎn)稅房產(chǎn)感興趣，都期望房產(chǎn)稅能夠盡快推出來，都希望推出來的房產(chǎn)稅能夠對現(xiàn)在的高房價起到一定的抑制作用。我們在關心房產(chǎn)稅對房價能不能起到控制作用的同時，老王覺得大家不妨去系統(tǒng)性地深入了解下房產(chǎn)稅究竟是怎么樣的一個稅種。

房產(chǎn)稅概念是什么？

房產(chǎn)稅是以房屋最為征收對象，以房屋的價值或者房屋的租金作為征收計算方式，向房屋產(chǎn)權人進行征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅說的目的主要是加強房地產(chǎn)管理，合理控制房地產(chǎn)規(guī)模和價格區(qū)間，配合國家政策進行稅種改革，合理調節(jié)各階級的收入，是共同富裕的主要抓手。

征收范圍有哪些？

首先全國各主要地市、區(qū)縣所管轄的鄉(xiāng)鎮(zhèn)等區(qū)域均為房產(chǎn)稅征收范圍，管轄區(qū)域內流通上市的商品房均為征收范圍對象，其他區(qū)域的征收范圍由各地方政府自行決定。

征收標準是什么？

以房屋價值征收，是在房屋原值減去10%-30%后的余值基礎上進行征收。以租金方式征收的，按租金的10%-30%計價征收，具體的征收標準各地方政府可以自行決定和調整的。房產(chǎn)稅的稅率按照房屋價值征收，年稅率是1.2%；按照租金征收的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅特點有哪些？

房產(chǎn)稅僅限于城市中上市交易流通的經(jīng)營性住房，且是以整棟房屋為征收對象。對自用的房屋按照房屋余值征稅，對出租的房屋按照租金金額征稅。

房產(chǎn)稅主要影響什么？

房產(chǎn)稅可以很好地補充地方政府稅種的不足，有效地對房地產(chǎn)市場和房價進行調節(jié)，提高房地產(chǎn)資源的使用率，合理的調節(jié)房產(chǎn)經(jīng)營者和使用者之間的收入，符合共同富裕的理念。

房地產(chǎn)稅需要注意的地方！

1.對于共有房產(chǎn)或者投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在征收房產(chǎn)稅的時候需要區(qū)別對待。

2.對房屋原值的理解不能簡單地理解成房屋的成交價格，還應包括房屋的固定資產(chǎn)設備，類似于中央空調這類設備是需要算到房屋原值的。

3.對于租賃期內的房屋，應由當?shù)卣悇詹块T視情況進行征收。