雄安征遷安置怎么補償的(雄安征遷安置補償宅基地)

此前，不少群眾要求補償方案公開張貼出來，不要遮遮掩掩，應該說此次是政府部門聽取民意后，與民互動的一個體現。

這份公告涉及的拆遷村莊為容城縣大河村。公告分為幾個部分，要點如下：

1、擬征收土地范圍和目的

公告稱，擬征收大河村北至東孫村、南陽村，南至縣界，西至東孫村、東里村，東至沙窩村、羊定村、郭村的土地。

按照相關規劃，上述土地將用于起步區、啟動區道路、地下管廊、公共基礎設施建設等。

根據土地現狀調查結果，擬征收土地為408.2414公頃（含國有土地）。

2、征地補償的標準及分配

征收土地按照《雄安新區集體土地征收補償安置辦法》規定的標準執行，征收土地綜合地價為：每畝12萬元。

被征地村全部集體土地，在規定時間完成征收的，按照每畝3萬元的標準，給予村集體按時征收獎。（即此前的“12+3”，晚參注）

經認定的宅基地，給予每處宅基地20萬元的綜合補償。

對安置對象宅基地上的房屋，按安置對象每人50平方米建筑面積的標準扣除后，對剩余部分及房屋的附屬物進行價格評估認定。（每人扣掉50平米后剩下的房子才作價補償。晚參注）

依據認定結果確定補償數額，在規定期限內簽訂補償合同并按時騰退房屋的，每處宅基地給予5萬元的補助及獎勵。

土地綜合地價補償由土地補償費和安置補助費組成。土地補償費標準為每畝1.5萬元，直接支付給家庭聯產承包戶；安置補助費、按時征收獎和其他集體資產補償，按照村集體經濟組織成員進行平均分配。（即先補償收回來的地，然后大家再均分。 晚參注）

其中，農村獨生子女戶家庭戶，多增加一人份的集體福利分配份額。

集體福利包括：除家庭聯產承包土地、自留地，宅基地的征收補償金和歸家庭或個人所有的青苗補償費、地上附著物補償費外的集體資產及其收益。

具體資金補償分配方案，由農村集體經濟組織或村民委員會擬定。

3、青苗和地上附著物補償標準

征收小麥玉米等大田作物，按照每畝1500元的標準給予青苗補償；征收其他農作物，林木、灌溉設施等地上附著物，據實評估補償給所有權人。

在實施宅基地上房屋及附屬物征收時，按安置對象每人50平方米安置房建筑面積扣除宅基地上房屋的相應面積后，對剩余部分房屋評估補償；房屋面積不足扣除的，按實有面積扣除。（即能扣的扣，不夠扣的扣完拉倒。家里房子小的都笑了。 晚參注）

宅基地上部分房屋用作生產經營的，按房屋建筑總面積的10%認定。在規定期限內簽訂補償合同并按時騰退房屋的，給予停產停業、搬遷過渡綜合補助，標準為每平方米400元。

征收企業和個體工商戶占用的集體土地和地上房屋及附屬物，采取貨幣補償的方式。

正常生產經營的企業，在規定期限內按時騰退交地、交房的，按照土地補償和建筑物及其附屬物補償總金額的10%給予停產停業搬遷補助。

在規定期限內按時騰退交地、交房的企業，按照土地補償和建筑物及其附屬物補償總金額的5%給予獎勵。

墳墓遷移按照一墓一棺3000元、一墓雙棺4000元、一墓多棺5000元的標準，給予一次性補助。

4、安置辦法

按《雄安新區集體土地征收補償安置辦法》給予住房安置或貨幣補償、口糧補貼，并依據《雄安新區征地群眾民生保障實施辦法》規定，將被征地群眾納入新區養老保險、就業創業培訓、就業扶持、創業扶持、教育保障、醫療保障、扶貧救濟等民生保障體系。

選擇住房安置的，每個安置對象給予50平方米建筑面積安置房，同時每個安置對象可自愿按7000元/平方米的價格購買建筑面積最多不超過20平方米的安置房。

自安置房交付之日起，給予物業費、電梯費50%的補貼，補貼期限5年。

在規定期限內簽訂補償合同并按時騰退房屋的，每套安置房以租賃的形式提供一個車位和一個儲藏室的使用權。

選擇貨幣貨幣安置的，按照每個安置對象50平方米、每平方米7000元的標準給予貨幣補償。

未被認定為安置對象，但戶籍或原籍在本村，在本村連續生活居住1年以上，且具有獨立宅基地的，每處宅基地可以按7000元每平米認購建筑面積不超過90平米的安置房。（同時滿足三個認定條件才可買。晚參注）

對安置對象每人每年給予800斤小麥和800斤玉米的口糧補貼（或按照上一年度新區糧食監測平均價格折合貨幣補貼），從本公告發布之日起，補貼期限為10年。

依據《雄安新區被征地群眾民生保障實施辦法》，對符合條件的給予養老保險參保補貼。領取養老補貼的，不再享受口糧補貼。

安置對象自行解決周轉過渡用房的，按每人每月800元標準給予補助，自簽訂合同且搬遷騰退之日起執行。每人每個取暖季發放1300元取暖補助。（房租補貼只有簽了合同并且搬走之后才給發放 晚參注）

5、其他事項

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在2023年7月11日至2023年8月9日期間，持不動產權屬證明材料在容城縣稅務局大河稅務分局院內、容城縣人民法院大河人民法庭院內及各隊駐村工作組駐地辦理補償登記。

自本公告發布之日起30日內，多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，村集體經濟組織可向縣人民政府提出聽證申請。（此次聽證限定了兩個主體，一是多數人認為不行，二是不能由個人提出，要由村委會提出。晚參注）

從以上公告內容可見，新一輪的拆遷和去年拆遷補償安置標準并無變化。如果不出意外，這也將是全雄安新區以后所有村莊（水區村或有其他方法，但主體框架不會有大改變）的拆遷標準。