近些年隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化改革工作的開展，以及國家鼓勵農(nóng)村居民將農(nóng)村閑置住房進行合理利用，許多農(nóng)村居民都開始對農(nóng)村房屋進行改造、翻建、重建了，部分農(nóng)村居民都修建起了一幢幢新的小洋樓，其基本的住房條件、生活條件都得到了巨大的改善，但是在當(dāng)前農(nóng)村的建房過程中，卻存在許多問題，尤其是部分人想要對農(nóng)村的老房進行翻建時，卻發(fā)現(xiàn)老房剛剛拆除還沒有新建新房，就被當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門要求其禁止建房，甚至部分人老宅的宅基地還被農(nóng)村集體組織收回了，哪么農(nóng)村老房是否不能夠翻建了呢？

其實國家并沒有禁止農(nóng)村居民對老宅進行翻建，在農(nóng)村修建房屋是農(nóng)村居民應(yīng)有的基本權(quán)益，在《土地管理法》、《宅基地管理法》中都規(guī)定，農(nóng)村居民可以在農(nóng)村申請宅基地建房，隨著農(nóng)村宅基地改革工作的開展，農(nóng)村居民想要在老房上重新翻建房屋，則必須要滿足以下三大條件！

 

屬于農(nóng)村集體組織成員

這是在農(nóng)村擁有建房資格的最基本條件，但是近些年隨著大量的農(nóng)村居民進入到了城市，國家也明確提出要保障進城落戶農(nóng)村居民的宅基地和住房權(quán)益，同時在2023年國家也明確提出城鎮(zhèn)戶籍子女能夠繼承農(nóng)村父母的宅基地并進行確權(quán)登記，所以現(xiàn)階段部分擁有城市戶口的人也在農(nóng)村擁有了宅基地和老房子，但是這部分人卻不屬于農(nóng)村集體組織成員，沒有在農(nóng)村建房的資格，所以其不能夠?qū)⒗戏孔硬鸪ㄐ路浚?/p>

滿足一戶一宅條件

一戶一宅是當(dāng)前農(nóng)村宅基地改革最為重要的一條，在《土地管理法》、《宅基地管理辦法》中明確規(guī)定，農(nóng)村居民一戶只能擁有一處宅基地，但是現(xiàn)階段部分農(nóng)村居民卻因為繼承等原因合法擁有多處宅基地，而其老房一直無人居住，所以這部分人將想將老房翻建，可由于其不能滿足一戶一宅條件，所以其建房行為將會被叫停，其宅基地也會被農(nóng)村集體組織收回！

獲得農(nóng)村建房審批手續(xù)

隨著農(nóng)村宅基地改革工作的開展，國家明確提出要加強對農(nóng)村建房的審批，農(nóng)村居民無論是老房翻建、重新申請宅基地建房，都必須要經(jīng)過相關(guān)部門的審批，在獲得審批，領(lǐng)取到房屋建設(shè)許可證之后，才能夠動工建房，但部分農(nóng)村居民卻由于未獲得相關(guān)部門的審批，而擅自建房，所以其也不能夠?qū)r(nóng)村的老房進行翻建！

以上就是當(dāng)前農(nóng)村居民想要在農(nóng)村翻建房屋，必須要滿足的三個條件，而這三個條件也是缺一不可，農(nóng)村居民在對農(nóng)村老房進行翻建時，也必須要注意，尤其是必須獲得建房手續(xù)，才能夠動過建房，否則將會屬于違規(guī)建房，其建房行為將會受到整治！