按揭買房，是現在買房人士眼中是一個非常普遍且普遍會選擇一個買房方式，對于很多人來說買房就是一輩子的事情，很多人攢了很多年的工資才終于買上一套房，付上首付之后就開始了長期的還房貸的日子，雖然按揭的方式也有很多種，但是畢竟需要申請的金額較大，不同的貸款方式的利息通常也會有出入。那么在實在入不敷出的時候，按揭房子如何轉賣，有房產證在哪里貸款呢?相信也有人關注這些問題，接下來小編就帶著大家來揭曉答案啦!

一、有房貸的房子怎么賣?

1、由于現在高昂的房價，大多數人在購房的時候都會更傾向使用按揭貸款來買房，但是這樣的行為可能會導致每個月都需要償還一定的金額來維持。這樣的情況在穩定的經濟條件下是可以的，但是生活難免會有意外，那么在發生了突然的情況，按揭貸款無法償還的時候，可以把自己有按揭的房子轉賣掉嗎》這是不行的。

2、由于按揭的房子大多數都還出于貸款抵押的狀態，這時候是無法走上市場進行正常交易的。但是當實在無法負擔的時候，也可以通過轉按揭貸款的方式、或者賣家用買家的首付款來結清剩下的按揭貸款的方式來向銀行申請還清剩余的房貸，這時候在貸款還清之后就可以把房子進行出售、轉讓了。

二、有房產證在哪里貸款?

1、有房產證的話，一般在銀行或者相關機構進行抵押貸款，大部分人也會選擇在銀行申請貸款，那么拿房產證在銀行申請抵押貸款的話需要注意什么呢，要攜帶什么相關的材料呢?

2、辦理房屋抵押需要攜帶相關的材料，其中包括身份證、收入證明、擔保書等銀行本身有要求、規定的相關文件。通常的情況下，辦理抵押都是為了向銀行申請借貸。因此，這具體的規則、準備的證件，都需要根據相關銀行的具體規定來進行準備。

3、申請借貸者需要提供房屋與相關抵押貸款的合同進行房地產抵押登記的辦理與公證，并且相關銀行也需要在合同規定的時間內將貸款的資金直接劃入售房單位所在的相關賬戶上，這就是一個具體的過程以及相關的內容。

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