延期交房違約金的法律規定（延期交房違約金賠償標準）

延期交房通常有什么賠償規定？濟南鏈家為您解答。

根據相關規定，對于逾期的交房需要承擔一定的違約金，違約金是按照每延期一天向買方支付總房價的萬分之五來賠償的。多數開發商都是按這個來賠償的，具體的要參考購房合同。出現了逾期交房，我們首先拿出自己家當時購買房子的合同，找到逾期交房所承擔的賠償款項的那一欄，仔細的閱讀，逾期交房之后按照多少比例進行賠償，跟著合同上面的內容去索要賠償就可以了。

開發商延期交房怎么辦？

1、先耐心等待

如果我們真的不幸遭遇了開發商延期交房，一定要弄清楚開發商延期原因。(假如是合理的原因，就應耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必須積極地和開發商協商，要求開發商給出解釋。)

2、然后催告開發商

如果開發商并沒有出面給我們一個明確的答復，解釋不能及時交房的原因，我們又與開發商失去聯系，這時候可以給開發商一紙公函，催促開發商交房，并要求其說明原因。假如是因為開發商的原因造成不能按期交房的事實了，開發商又沒有合理的理由，購房者可以要求開發商給予違約金。

3、與開發商進行協商

這種情況是購房者可以自己聯系其他購置房產的業主組隊形式去找開發商進行商談。在整個協商過程中我們一定要注意自身素質，用合法的方式進行 *** ，不能采取武力行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。

4、申請解除購房合同

如果給出公函并沒有得到相應的解決，開發商仍然沒有出面，也沒有任何其他形式的答復，這個時候作為購房者就可以去法院申請起訴解除購房合同了，假如證據確鑿一般能得到法院的支持。

2023疫情延期交房的新規定是什么？

在疫情期間，房地產開發企業可以延期交房，但是企業宣布延期交房之前必須要和業主協商才可以，如果企業單方面的宣布延期交房，那么就是企業單方面的違約。例如沈陽市和武漢市就規定在新冠肺炎流行期間企業可以延期交房，但是時間原則上不得超過三個月，企業和業主另有約定的除外。另外如果當地疫情已經得到控制， *** 已經宣布復工，那么企業就不得以新冠肺炎為由延期交房。

因為疫情延期交房需要交違約金嗎？

新冠疫情屬于不可抗力的因素，如果企業提前和業主協商了，那么就是不需要交違約金的。如果企業沒有和業主協商，那么就是企業單方面的違約，這種時候企業就需要交違約金了，同時業主也可以要求退房或者通過其他途徑維護自己的權利。

另外如果企業主張自己免責不交違約金，那么就必須有 *** 出具的證明文件。超過了 *** 的證明文件規定的時間仍然無法交房的，企業仍然需要交違約金。