一、民法典中租房者可否提前解除合同

租房者滿足條件是可以提前解除合同的，雙方可以協(xié)商一致提前解除也可以是因為出現(xiàn)某些原因采用法定解除租賃合同。

《民法典》第五百六十二條 【合同約定解除】當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。

第五百六十五條 【合同解除程序】當事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。

當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構(gòu)確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

二、租房合同解除后可以要求賠償嗎

租房合同解除后，承租人可以要求對方賠償嗎?在合同中，承擔(dān)賠償責(zé)任的原則取決于當事人一方是否存在違約的情形，因此，出租人在提前解除租房合同后是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任也需要視具體進行考慮。法律規(guī)定了出租人提前解除租房合同的幾種情形，如果出租人解除合同時不符合這幾種情形，那么可以認定出租人的行為構(gòu)成了違約，承租人可以向其要求賠償。當然，如果出租人是在法律規(guī)定下解除合同的，那么其行為就是合法的，不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

我們都知道合同是約束合同雙方的一種法律文書，只要雙方協(xié)商一致簽訂的合同就需要雙方按照合同的約定履行合同相關(guān)的義務(wù)，否則可能構(gòu)成違約責(zé)任，但是對于租房合同來說，很多情況下一方提出提前解除合同都是合法的，但是前提是需要滿足法律規(guī)定的合同解除的條件才可以，如果還有什么疑問，北京律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。