二手房不僅價格合適，而且戶型位置等有更多的選擇，所以也受到人們的喜愛。買賣二手房，需要過戶了才能夠保障購房者的合法權益，而二手房過戶需要繳納的過戶費也是一筆不小的費用。小編今天就帶大家了解一下關于120平米的房產過戶費多少錢?二手房過戶需要注意哪些細節?希望看完整篇知識，能對您產生幫助。

一、120平米的房產過戶費多少錢?

1、契稅：房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。

即100萬的房子，需繳1.5萬元;

2、印花稅：房款的0.05%。

3、交易費：3元/平方米，即360元。

4、測繪費：1.36元/平方米。

5、權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內。

賣房人應當繳納稅費：

1、印花稅：是房款的0.05%。

2、交易費：是3元/平方米。

3、營業稅：是全額的5.5%(房產證沒有滿5年的)。

4、個人所得稅：是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證已滿5年并且是單一房的可以免除)。即100萬的房子，需繳1萬元，住滿2年可免。

二、二手房過戶需要注意哪些細節?

1、對于售房者的證件，需要仔細的審核，不僅要判斷售房者是否屬于房子的所有權人，還需要判斷房子是否可以上市。房子的產權若是存在多名共有產權人，需要共同簽字，才能避免不必要的糾紛。

2、在二手房交易的過程中，產生的費用也是比較多的，而且這些費用并不是一次性收取，中途極有可能會增加各式各樣的費用。因此對于費用明細，各位需要明確的了解，方能避免較大的損失。

3、在購買二手房時，為了確保在交錢之后可以順利的過戶，或者在過戶之后，就能夠做到房款兩清，那么購房者需要找到一家正規合法的中介公司，對資金進行托管，保障雙方利益。

總結：

關于120平過戶費大概需要多少錢及注意細節，已經介紹到這了。在購買了二手房之后，需要將其過戶，只有將房產權過戶到購房者的名下，才能保障購房者的利益哦。

因為大家的房產情況不同，地區不同，所以要繳納的費用也會有所差異，大家在辦理房屋買賣過戶時也要按照自己的實際情況繳納費用。更多相關內容120平房子過戶費用要多少錢 二手房過戶需要注意哪些細節，請關注不同時代裝修網。

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