一、物業(yè)有沒(méi)有權(quán)利不讓業(yè)主封陽(yáng)臺(tái)

如果陽(yáng)臺(tái)屬于業(yè)主住宅專有部分 ，業(yè)主有權(quán)決定是否將其封閉。物業(yè)是沒(méi)有權(quán)利禁止戶主封閉陽(yáng)臺(tái)的。只有執(zhí)法大隊(duì)才有權(quán)可以阻止業(yè)主封陽(yáng)臺(tái)，執(zhí)行強(qiáng)拆

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百七十一條 業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

第二百七十二條 業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

二、不讓封陽(yáng)臺(tái)我私自封了怎么辦

不讓封陽(yáng)臺(tái)私自封了，是違法建筑應(yīng)拆除。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第五十二條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。

三、封自家陽(yáng)臺(tái)城管有權(quán)拆除嗎

封自家陽(yáng)臺(tái)城管無(wú)權(quán)拆除。首先陽(yáng)臺(tái)是自家的，業(yè)主有權(quán)決定陽(yáng)臺(tái)可否封閉。自家陽(yáng)臺(tái)也不是公攤部位，而是套內(nèi)部分。違規(guī)搭建有其明確的含義，封閉陽(yáng)臺(tái)根本就不隸屬違規(guī)搭建的范圍。封閉陽(yáng)臺(tái)也不會(huì)對(duì)公共利益導(dǎo)致?lián)p害。但是需要注意的是封閉自家陽(yáng)臺(tái)不能對(duì)街坊有破壞和影響，不能侵占公共部位，盡可能的與大樓整體相和諧，物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該提供可行方案供業(yè)主封閉陽(yáng)臺(tái)時(shí)便于參考。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三條 民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。

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