26日，云南省法制辦官網(wǎng)公布省住建廳起草的《云南省整治城鄉(xiāng)違法建筑規(guī)定（草案）》（簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），該《規(guī)定》公開征求意見。《規(guī)定》詳細(xì)界定了城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村違建的范圍、職能部門的責(zé)任及整治程序等。住宅小區(qū)違法建設(shè)行為未整改、未拆除的，擬將不予辦理房屋所有權(quán)證或轉(zhuǎn)讓、抵押、貸款等手續(xù)。如果違法當(dāng)事人拒不拆除違建，則強(qiáng)制拆除。市民可于10月26日前通過電子郵件、傳真、信函等形式，將對(duì)《規(guī)定》的意見反饋到省法制辦。

哪些建筑屬違建？

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可的、超過許可建筑面積或高度的建筑在已竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程用地范圍內(nèi)擅自新建、搭建，或利用建設(shè)工程擅自新建、搭建的建筑。

也就是說，在小區(qū)樓頂搭建花園、住宅一樓擴(kuò)建車庫或院子都屬于違法建筑，按《規(guī)定》應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無法采取改正措施消除影響云南整治城鄉(xiāng)違法建筑住宅，若有違建不予辦房產(chǎn)證！，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，并依法處以罰款。

另外，存在建筑安全隱患、影響相鄰建筑安全，或者導(dǎo)致相鄰建筑的通風(fēng)、采光、日照無法滿足國家和省有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；侵占過境公路、城鎮(zhèn)道路、消防通道及人防救災(zāi)、廣場(chǎng)、公共綠地等公共設(shè)施、公共場(chǎng)所用地的違法建筑也將按規(guī)定責(zé)令拆除并處以罰款。

面對(duì)違建咋處理？

對(duì)于住宅小區(qū)內(nèi)的違法建設(shè)行為，不動(dòng)產(chǎn)管理部門、金融部門等將不予辦理房屋所有權(quán)證或轉(zhuǎn)讓、抵押、貸款等手續(xù)。如果是利用違法建筑作為生產(chǎn)、經(jīng)營場(chǎng)所申請(qǐng)辦理相關(guān)證照、登記或者備案手續(xù)的，違法建筑整治決定執(zhí)行完畢前，將不予辦理相關(guān)經(jīng)營許可及供水、供電、供氣等手續(xù)。如果違法建筑當(dāng)事人是國家工作人員并拒不拆除，將提請(qǐng)有關(guān)部門依法給予處分。

限期內(nèi)不拆咋辦？

《規(guī)定》明確，違法建筑當(dāng)事人在收到限期拆除違法建筑決定后，應(yīng)當(dāng)在期限內(nèi)自行拆除，一旦在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不自行拆除或者申請(qǐng)拆除違法建筑的，拆違實(shí)施部門在公示強(qiáng)制拆除實(shí)施時(shí)間、相關(guān)依據(jù)、違法建筑內(nèi)財(cái)物搬離期限等內(nèi)容后將強(qiáng)制拆除，強(qiáng)制拆除中，將制作筆錄，并拍照和錄音、錄像。建筑內(nèi)遺留的財(cái)物在公證機(jī)構(gòu)公證下登記造冊(cè)，通知當(dāng)事人領(lǐng)取。

誰來監(jiān)督違建？

《規(guī)定》還提到了監(jiān)督和防控機(jī)制，居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、物業(yè)發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)違法建設(shè)行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以勸阻，并及時(shí)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)告。民眾也可以通過舉報(bào)電話、電子郵件等方式向有關(guān)部門舉報(bào)違法建筑和違法建設(shè)行為。

@微昭通 編輯部

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